За год спрос на аренду элитных коттеджей в Подмосковье упал на 68%, сообщают аналитики Knight Frank. Увеличение спроса было зафиксировано в марте 2020 года: арендаторы активно снимали дома стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц. Спустя год качественного предложения остается меньше, но потребность у клиентов сохраняется на высоком уровне: в первом квартале 2021 года от них поступило всего на 5% меньше запросов, чем годом ранее.
Объем предложения элитных коттеджей для аренды вырос на 7% за квартал и на 5% за год за счет постепенного освобождения лотов, которые были сняты в начале пандемии. Больше всего лотов представлено в диапазоне от 600-800 тыс. рублей (22% лотов) и 400-600 тыс. рублей (20% объектов). Размер домов чаще всего составляет от 400 до 700 кв. м – 36% лотов.
В среднем коттеджи арендовали за 1,4 млн рублей в месяц (-3% за квартал, -4% за год). Большинство объектов предлагается на Рублево-Успенском шоссе – 54%. Здесь средняя цена аренды равна 1,5 млн рублей в месяц. На Новорижском сосредоточено 34% коттеджей в аренду, на Киевское/Калужском и Минском направлениях – по 4%.
26 апреля 2021 г.
