Потенциальные арендаторы дорогого жилья Москвы не ходят заключать договора в условиях неблагоприятных условий, сообщает компания Savills. Так, в марте текущего года количество желающих арендовать дорогую квартиру снизилось на 30% по сравнению с мартом 2019 года.
«И это неудивительно, ведь в текущих неблагоприятных условиях потенциальные арендаторы не готовы заключать сделки, а переезд в новое жилье откладывается», – говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. Поэтому эксперты говорят о возможном формировании отложенного спроса, который будет реализован в конце третьго квартала 2020 года.
В приэтом с начала года плата за жилье в среднем снизилась на 7%, достигнув 240 тыс. рублей в месяц. Самые популярные квартиры у арендаторов – с одной и двумя спальнями (41% и 32% обращений). Чаще всего жилье снимают в районе Ленинградского проспекта (около Англо-американской школы, 13% запросов). Дальше следуют локации Арбат-Кропоткинская (7%), Лубянка-Китай-Город и Тверская-Кремль (по 6,5%). Квартиры на Патриарших прудах предпочитат 6,4% арендаторов.
С начала 2020 года количество элитных квартир в экспозиции увеличилось на 7%, средний бюджет предложения на рынке элитных квартир составил 312 тыс. рублей, снизившись на 5%. В основном сделки заключаются в рублях, лишь 25% лотов номинированы в валюте.
Больше всего числе в вакантных квартир – студии, 1-комнатные квартиры и с одной спальней (31%), год назад такие варианты занимали четверть рынка
15 апреля 2020 г.
