Арендаторы московской элитной недвижимости вновь показывают почти такой же уровень спроса, как и до начала пандемии. В январе этого года эксперты Savills отметили максимальное количество запросов от клиентов за последний год. Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями. Причем спрос повысился на очень дорогое жилье: в январе были запросы на аренду квартир по цене свыше 600 тыс. рублей за лот в месяц. Благодаря этому средневзвешенная ставка спроса в январе 2021 года выросла на 7% по сравнению с тем же периодом 2020 года и составила 282 тыс. рублей за лот в месяц. Средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тыс. рублей за объект в месяц. По мнению экспертов, такой небольшой разрыв в цене спроса и предложения говорит о потенциале высокой динамики рынка.
«Заметным фактором стало перераспределение спроса. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля наших соотечественников превалирует и составляет 75%», – говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.
9 февраля 2021 г.
