.jpg)
Эксперты Savills зафиксировали по итогам февраля 2021 года рост спроса на элитную московскую недвижимость в 1,5 раза. Каждый второй клиент (58%) покупал жилье в бюджетах до 110 млн рублей. Каждая вторая сделка (55% спроса) в премиум-сегменте совершалась в двух районах – в Хамовниках и Преснинском. Таким образом, в прошлом месяце на рынке заключили 144 сделки, что на 55% больше январского показателя и на 46% больше, чем в феврале 2020 года.
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, объясняет динамику февральского роста количества сделок сформировавшимся отложенным спросом января. При этом на рынке представлен широкий выбор жилья и апартаментов высокого класса, что способствует высокому темпу продаж, замечает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Распределение зарегистрированных сделок на рынке элитного жилья Москвы по районам ЦАО, % от общего количества: февр. 2019 / февр. 2020 / февр. 2021
Источник: Savills
Средний бюджет сделки с премиальными квартирами за год по итогам февраля снизился на 11% и составил 141 млн рублей. Доля сделок в низких ценовых бюджетах элитного сегмента, – от 75 до 110 млн руб за лот, выросла за год в два раза с 29% до 58%.
Структура сделок 1+ млн долл. США в ЦАО г. Москвы по бюджетам, млн руб., февр. 2019 / февр. 2020 / февр. 2021
Источник: Savills
«По итогам февраля выгодного с точки зрения низкой цены предложения становится все меньше, что в очередной раз подтверждает высокую покупательскую активность, в том числе с целью инвестиций. Такая рыночная ситуация неминуемо толкает рублевую цену в элитных проектах вверх», – считает Анатолий Довгань.
18 марта 2021 г.
