.jpg)
Эксперты Kalinka Group подсчитали, что в третьем квартале 2021 года в Москве было куплено 427 квартир и апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости. Было реализовано всего 49 тыс. кв. м, что меньше на 32% по сравнению с результатами второго квартала. Годовое снижение в количестве сделок и метраже проданных лотов составило 38%.
По мнению аналитиков, падение спроса связано с общим снижением объема предложения на рынке (-19% за квартал), сильного роста цен в новых проектах и вымывания лотов, выходящих в продажу по более низкой стоимости. Так, доля предложения в премиум-сегменте сократилась на 23% за квартал и на 46% за год.
Средняя стоимость приобретенного кв. м за квартал выросла на 13%, за год – на 19%, достигнув 815 тыс. рублей с учетом скидок. Бюджет сделки в среднем составил 93,5 млн рублей.
В июле-сентябре средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек достигла 1,1 млн рублей (+37% за год, + 8% против за квартал).
На первичном рынке недвижимости элит-класса с января по сентябрь 2021 года заключили рекордное количество сделок: был куплен 1871 лот общей площадью 218,1 тыс. кв. м (+32% по площади к тому же периоду 2020 года).
В четвертом квартале специалисты прогнозируют дальнейшее снижение спроса по сравнению с прошлым годом. Суммарное годовое количество сделок может оказаться на 5-10% меньше по сравнению с прошлым годом, считают в Kalinka Group.
18 октября 2021 г.
