По данным Savills, в январе 2022 года на рынке элитной недвижимости Москвы было заключено около 90 сделок с бюджетом, превышающим 1 млн долларов. Примерно такой же объем сделок прошел в январе 2021 года, однако к январю 2020 года продажи выросли на 17%.
Средняя цена предложения новостроек премиум-класса бюджетом от миллиона долларов в прошлом месяце впервые превысила отметку в 1,2 млн рублей за 1 кв. м. Средний бюджет сделки вырос на 17% и достиг 145 млн рублей. В январе 2020 года показатель составлял 124 млн рублей.
Размеры купленных лотов составили около 150-200 кв. м. Около 15% спроса составили квартиры площадью 100-125 кв. м. Средняя площадь реализованного лота по всей выборке в начале 2022 года составила 157 кв. м.
Наибольшее число сделок было зафиксировано традиционно в Пресненском районе и Хамовниках: по 23% и 18% соответственно.
«Спрос на рынке элитной недвижимости Москвы, по-прежнему, остается высоким. Среднемесячный объем сделок, достигнутый в 2021 году, не снижается, но и для дальнейшего роста нет значимых предпосылок. Стабильно высокая активность будет сохраняться весь текущий год. Причем пока новое предложение не может компенсировать активный спрос. За последние два месяца рынок пополнился тремя высокобюджетными проектами и лишь один из них расположен в ЦАО. А именно ЦАО сегодня находится на пике спроса, доля сделок с бюджетами от 1 млн. долл. здесь по итогам января составила 71%», — говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
17 февраля 2022 г.
