.jpg)
В компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на элитном загородном рынке Подмосковья. Эксперты выяснили, что спрос на участки и дома (лоты от 30 млн рублей) вырос на 63% в сравнении с итогами 2020 года.
При этом на первичном рынке загородной недвижимости элит-класса продали 300 объектов, что на 73% больше, чем в 2020 году. На «вторичке» реализовали на 60% лотов больше, чем в 2020 году.
На двух рынках предлагается 2 тыс. лотов, объем предложения за год снизился на 17%. Большая часть предложения (84%) – вторичный сегмент. Общая стоимость лотов составляет 581 млрд рублей (-2% за год), из которых 515,5 млрд рублей приходится на вторичный рынок (+4%), а 65,3 млрд рублей – на первичный (-11%).
От собственников стало на 2% меньше предлагаться домов и участков, 1,7 тыс. На первичном рынке количество объектов в продаже сократилось на 31%, до 322 коттеджей, таунхаусов и участков в 18 поселках.
Рынок пополнился поселком Lapino Garden, возобновились продажи участков в поселке «Миллениум Парк».
На первичном рынке средний бюджет коттеджей вырос на 46%, до 285,8 млн рублей, таунхаусов – на 53%, до 61,3 млн рублей, средняя стоимость сотки земли увеличилась на 21%, до 4,8 млн рублей. Заметно подорожали лоты в поселках «Резиденции Березки», Park Fonte, «Шато Соверен» и «ParkVille Жуковка».
На вторичном рынке средняя цена коттеджей выросла на 6%, до 343 млн рублей, таунхаусов – на 23%, до 86,5 млн рублей. Средняя цена сотки земли снизилась на 2%, до 2,8 млн рублей.
На первичном рынке по объему предложения лидирует Новорижское направление – 51% домов и участков. На втором месте идет Рублево-Успенское шоссе с долей 38%. На вторичном рынке также впереди Новорижское шоссе: 41% вакантных лотов. На Рублево-Успенском – 37% объектов.
2 февраля 2022 г.
