По данным Knight Frank, с января по сентябрь 2021 года на первичном и вторичном рынках элитного загородного жилья Подмосковья было совершено 899 сделок. Показатель оказался на 89% больше, чем за 9 месяцев 2020 года.
Объем предложения загородного рынка составляет 2056 домов и участков (-4% за квартал, -6% с начала года). При этом большая часть лотов приходится на вторичный рынок – 86%. За три месяца совокупная стоимость всех лотов на рынке составила 588 млрд рублей (+5% за три месяца). Доля вторичного рынка из этой суммы составляет 528 млрд рублей.
С начала 2021 года средняя стоимость коттеджей на первичном рынке выросла на 56%, до 304 млн рублей. Таунхаусы подорожали на 45%, до 58 млн рублей. За квартал коттеджи выросли в цене на 23%, таунхаусы на 21%.
На вторичном рынке среднняя цена коттеджа уменьшилась с начала года на 1%, до 321 млн рублей. Стоимость таунхаусов выросла на 37%, до 96 млн рублей. Средняя сотка земли подорожала на 43%, до 4,1 млн рублей.
«Основные причины роста соотносятся с повышающимся спросом, особенно в сегменте вторичного жилья, что связано с более оперативными возможностями частных застройщиков выпускать «свежие» лоты на рынок в существующих условиях; с сокращением объема предложения и изменением его структуры, а также отсутствием новых проектов на рынке в течение длительного периода», – говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
12 октября 2021 г.
