.jpg)
Такую тенденцию выявили эксперты федерального девелопера «Самолет» на основе анализа рынка новостроек за 5 месяцев 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2021 и 2022 годов. К лету 2022-го стало очевидным снижение спроса, как ответ на непростую экономическую ситуацию. В 2023 году восстанавливался рынок неравномерно.
В Московском регионе спрос на рынке первичной недвижимости вышел на уровень аналогичного периода 2021 года к весне, а региональный рынок новостроек продемонстрировал этот рост уже в начале текущего года.
В настоящее время индекс цен первичного рынка недвижимости в регионах демонстрирует положительную динамику и не стагнирует, в отличие от рынка двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга.
Из-за роста спроса в 2020-2021 годы, стимулируемого относительно низкой ипотечной ставкой, на рынке накопился дефицит предложения. Поэтому увеличение объема экспонирования почти на четверть (на 23%) в мае 2023 к маю 2022 – это закономерное выравнивание объема предложения на рынке.
Эксперты «Самолета» также отмечают, что драйвером развития рынка первичной недвижимости по-прежнему является ипотека. В 2022 году 29% клиентов приобретали квартиры из-за низкой ипотечной ставки, в 2023 году показатель снизился до 23%. Среднемесячные объемы ипотеки держатся стабильно – около 400 млрд руб. Несмотря на рост ставок, существует масса возможностей взять кредит по льготным программам. А продление госпрограммы до июля 2024 существенно поддержит рынок недвижимости в стране.
5 июля 2023 г.
