Спрос на сотню самых дорогих элитных квартир в аренду в прошлом году оказался высоким

Аналитики Savills представили очередной индекс сотни самых дорогих арендных квартир Москвы – PCM Top 100 (PrimeCentralMoscow TOP-100 Index). Пул объектов из списка за полгода обновился на 53%, по итогам 2021 года средняя цена предложения составила $22 860 (+1% за год) за объект в месяц.

Самыми дорогими локациями стали знаковые места с видом на Кремль, МИД, набережную Москва-реки, Дом Правительства, Новый Арбат и Москва-Сити. Больше всего лотов из рейтинга находятся в локации Арбат-Кропоткинская (более трети объектов, 36%). Предложение заметно выросло в Тверском (13%) и Краснопресненском (10%) районах.

В структуре предложения в 2021 году по площадям квартир в аренду лидируют варианты от 200 до 300 кв. м (доля – 42%). Чуть меньше доступных лотов размерами 200 кв. м (20%) и от 300 до 400 кв. м (22%). В поисках сверхпросторных квартир площадями от 400 до 500 кв. м придется сильнее ограничить свой выбор (10%). Средняя же площадь сотни самых дорогих квартир в аренду составляет 302 кв. м.

За год эксперты компании зафиксировали уменьшение количества вакантных лотов на 6% в диапазоне от $15 000 до $20 000 за объект в месяц (с 26% до 20%) и увеличение числа более дорогих объектов по ставкам от $30 000 до $45 000 за объект в месяц на 8%.

График 1. Динамика изменения индекса PCM TOP-100 с 2016 года по настоящее время

Источник: Savills

«Стабильность индекса PCM Top-100 не может не радовать. Это позволяет и рынку самых дорогих предложений Москвы находить стабильный спрос в привычном для арендаторов формате и цене. Однако стоит понимать, что в рублевом эквиваленте элитная аренда выросла в соответствии с изменением курса доллара. Обновление Индекса наполовину свидетельствует о высокой востребованности и хорошем спросе на дорогостоящую аренду, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Поведение недвижимости в верхнем ценовом сегменте также может говорить о стабилизации ставок на рынке элитной аренды в целом, что мы уже начинаем отмечать в последний месяц года».

20 января
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка