(3).jpg)
По данным Savills и «РСТИ» (Росстройинвест), в Москве в первом квартале 2022 года в элитных новостройках в стадии готовности выше 90% заключалось больше половины сделок по покупке недвижимости. Спрос на квартиры с отделкой вырос на треть.
В премиальном сегменте традиционно совершалось меньше половины сделок в почти достроенных домах: год назад показатель составлял 30% от общего числа договоров, в 2021 году – 44%, а в первом квартале 2022 года вырос до 58%.
Предложение элитных домов в высокой степени готовности в настоящее время ограничено. В целом по сегменту предложение сократилось: от запроектированного девелоперами объема покупателям доступно лишь 22% квартир. Средняя стоимость 1 кв. м элитной недвижимости увеличилась с января этого года на 9%, до 1 млн 244 тыс. рублей.
Как отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, в текущих условиях состоятельные люди хотят сохранить свои сбережения, и в этом вопросе покупка качественной недвижимости является одним из самых надежных способов.
«Во-вторых, предложение на вторичном рынке практически отсутствует, поскольку продавцы занимают выжидательную позицию – стремятся не прогадать с ценой и ищут способы дальнейшего инвестирования полученных средств. В-третьих, и это самое главное, покупатели премиального жилья хотят получить максимально готовый продукт, построенный с использованием качественных материалов, оборудованный европейскими инженерными системами, которые изначально были заявлены в проектах», – объяснил эксперт причины роста спроса на почти готовое жилье.
1 июня 2022 г.
