Эксперты «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. За месяц не вышло ни одного нового проекта, но в ряде новостроек в продажу поступили квартиры (увеличение экспозиции квартир на 2% по сравнению с октябрем). Сейчас рынок представлен 33 жилыми комплексами на 1026 квартир (общая площадь около 150 тыс. кв. м).
Стоимость квартир остается в целом стабильной. Ослабление курса рубля и плановое повышение цен в ряде проектов увеличило среднюю стоимость метра в рублях (+ 2% относительно октября) до 800 тыс. руб. и снижению в долларах до 13,5 тыс. долл. (-2% относительно октября). Средний бюджет покупки незначительно снизился как в рублях, так и в долларах (-1% и 4% соответственно), и сейчас составляет 121,6 млн рублей или 2,05 млн долларов.
Спрос в целом поддерживается за счет акций и скидок от застройщиков, которые в отдельных проектах достигали 17% от стоимости квартиры. Самыми популярными остаются небольшие по меркам элитного жилья квартиры до 150 кв. м и стоимостью не более 2 млн долл. Больше всего жилья в ноябре покупали в Хамовниках.
По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», затишье на элитном рынке Москвы продлится недолго – уже в ближайшее время ожидается старт продаж новых проектов, в том числе жилого комплекса «Чкалов» от компании VESPER и ЖК «Малый Левшинский пер., вл. 7» от «Группы ПСН».
14 декабря 2017 г.
