.jpg)
Эксперты Nikoliers изучили сделки в сегменте складской недвижимости в Московском регионе за 2022 год. По его итогам средний размер сделки сократился на 43% и составил 12 153 кв. м, тем самым показав наименьшее значение с 2014 года. При анализе складских сделок с объектами класса А, средний размер заключенных договоров в данном сегменте составил 15 877 кв. м, упав на 32% по сравнению с 2021 годом. В классе B+/- также наблюдается спад на 60% до 5 167 кв. м.
Снижение среднего размера сделки связано с тем, что, во-первых, многие компании пересматривают стратегии развития и осторожно подходят к выбору дополнительных площадей. Во-вторых, в силу высокой активности в 2021 году, в некоторых отраслях в 2022 году наблюдался излишек занимаемых складских помещений, из-за чего сейчас у игроков нет потребности в крупных складских площадях.
Как считает Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers, при сохранении текущей ситуации, в 2023 году средний размер сделок будет увеличиваться. Укрупнение сделок будет происходить в первую очередь за счет дальнейшего развития и укрупнения компаний e-commerce, e-grocery, food и non-food retail, производства, логистики, дистрибуции.
17 марта 2023 г.
