Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы.
В июле-сентябре 2023 года значительно увеличилась потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса. За квартал было совершено 8,4 тыс. сделок по ДДУ, что более чем в два раза выше показателей II квартала 2022 года, и на 72,8% больше, чем в II квартале 2022 года. Данная тенденция обусловлена, главным образом, стремлением клиентов оформить на прежних условиях ипотечные сделки в связи с удорожанием рыночной ипотеки и повышением минимального первоначального взноса по льготным программам.
Всплеск спроса повлек за собой снижение экспозиции на первичном рынке недвижимости бизнес-класса. Объем предложения по итогам III квартала 2023 года снизился на 5,3% до 19,6 тыс. лотов. В июле-сентябре стартовали продажи в пяти новых проектах, но столько же комплексов за данный период были полностью распроданы.
Средневзвешенная цена кв. метра на недвижимость бизнес-класса составила 430 800 руб. Относительно II квартала, цены выросли на 3,2%, а относительно III квартала 2022 года, рост цены составил 2,3%. Относительно небольшой рост цен связан с высокой конкуренцией с проектами комфорт- («комфорт плюс») и премиум-класса.
По итогам III квартала 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в реализации находилось 125 проектов. Суммарный объем предложения на конец сентября составил 19,6 тыс. лотов, из них 15,3 тыс. – квартиры и 4,3 тыс. – апартаменты. Количество экспонируемых лотов на конец квартала снизилось на 5,3%.
20 октября 2023 г.
