По данным экспертов компании «Метриум», в конце 2021 года средняя цена 1 кв. м элитных новостроек в Тверском районе Москвы впервые превысила 2 млн рублей. Так, если в декабре 2020 года показатель составлял 1,45 млн рублей, то в четвертом квартале пошлого года он достиг 2,01 млн рублей (+38% за год).
Новостройки Якиманки в конце 2021 года стоили в среднем по 1,99 млн рублей за 1 кв. м против 1,3 млн рублей в четвертом квартале 2020 года (+ 53%). Здесь девелоперы строят семь элитных комплексов.
В Хамовниках средняя стоимость 1 кв. м новостроек элит-класса к концу года достигла 1,66 млн рублей, что на 50% больше, чем в аналогичный период 2020 года (1,1 млн рублей). Здесь застройщики предлагают двенадцать элитных комплексов.
В целом в четвертом квартале 2021 года средняя цена на рынке элитных апартаментов и квартир в Москве составила 1,4 млн рублей за 1 кв. м (год назад показатель был на уровне 979 тыс. рублей, за год он вырос на 46%). Площадь квартир увеличилась до 170 кв. м против 140 кв. м в конце 2020 года.
«Спрос на элитное жилье в последние годы был очень активным, тогда как предложение обновлялось очень медленно, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Соответственно, после мощной волны спроса в продаже осталось меньше сравнительно небольших квартир и много просторных, стоимость на которые выше. Сейчас в реализации насчитывается всего 740 элитных квартир и апартаментов. Однако в наступившем году мы ожидаем роста/восполнения предложения и выхода новых ликвидных проектов, что позволит сбалансировать ситуацию на рынке элитного жилья Москвы».
Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы, млн рублей
Источник: «Метриум»
16 февраля 2022 г.
