.jpg)
Аналитики «Метриум» впервые зафиксировали, что средняя стоимость квартир бизнес-класса в новостройках Москвы превысила 20 млн рублей. За последние 3 месяца средняя цена увеличилась на 10%, начиная с января текущего года – на 16%. По итогам сентября средняя цена новой квартиры бизнес-класса составляет 21,1 млн рублей. Одновременно в третьем квартале 2020 года заметно сократилось предложение новостроек в сегменте, опустившись до показателей 2016 года.
Существенее всего с начала года выросли в цене «однушки», на 20% до 13,4 млн рублей при средней площади 45,1 кв. м. Студии стали дороже на 16% до 9,9 млн рублей (30,3 кв. м). Трехкомнатные квартиры подорожали на 14% до 26,2 млн рублей (100 кв. м). Цены на двухкомнатные квартиры поднялись на 13% до 18,9 млн рублей (69 кв. м).
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в сегменте увеличилась за прошедший квартал на 6%, до 275,8 тыс. рублей за 1 кв. м. Для сравнения, в конце 2019 года показатель составлял 242 тыс. рублей, а в июле-сентябре 2019 года – 238 тыс. рублей.
«Основной причиной быстрого роста цен на жилье бизнес-класса стал активный спрос, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Обвал курса рубля ощутимо увеличил интерес к инвестициям в недвижимость, а программа субсидирования ипотеки стимулировала продажи в целом на рынке жилья, и многие покупатели решили приобрести квартиры в новостройках бизнес-класса. Средняя стоимость квартиры, проданной по договору долевого участия в бизнес-классе в III квартале, составила порядка 15-16 млн рублей, то есть намного меньше средней цены предложения. Если бы лимит по льготному кредиту в Москве не был увеличен до 12 млн рублей, то не исключаю, что столь бурного роста спроса в сегменте «бизнес» мы бы не увидели».
Источник: «Метриум»
28 октября 2020 г.
