Район Тверская-Кремль занимает сегодня лидирующие позиции по числу предлагаемых и сдаваемых в аренду квартир. Широкий выбор объектов и их востребованность, даже несмотря на высокие ставки, неудивительны, ведь данная локация одна из самых престижных в Москве. Она также является центром ночной жизни и развлечений.
Тверская улица – главная улица Москвы, одна из крупнейших улиц Тверского района ЦАО, идущая от Кремля (Моховая улица/Охотный Ряд) на северо-запад до Триумфальной площади, где переходит в 1-ю Тверскую-Ямскую улицу.
Район Тверская-Кремль занимает 2-е место по объему предложения квартир в территориальной структуре рынка высокобюджетной аренды Москвы. По данным за ноябрь 2019 г., здесь сосредоточено 17% всех элитных объектов, сдаваемых в аренду, что незначительно меньше количества лотов в локации Арбат-Кропоткинская (см. граф.1).
Тверская-Кремль – в рейтинге ТOP-3 самых востребованных районов для аренды премиальных квартир столицы (см. граф.1) – 6,6% спроса.
Данная локация занимает 2-е место в рейтинге самых дорогих районов на рынке аренды высокобюджетных квартир Москвы. По итогам октября 2019 г., средняя предлагаемая ставка лота здесь составила 340 000 руб./месяц.
На +4% выше значение средней арендной ставки в районе Тверская-Кремль по сравнению со среднерыночным показателем Москвы: 340 000 руб. против 327 000 руб./месяц.
25% лотов в Москве, предлагаемых по ставке свыше 1 млн руб./месяц в настоящий момент, расположены в локации Тверская-Кремль. Больше только в районе Хамовники - 32%.
Предлагаемые ставки аренды от собственников могут достигать 4 млн руб./месяц. Например, это 8-ми комнатная квартира площадью 413 кв.м с панорамными видами на Кремль, Площадь Революции, Большой театр и зеленый сквер, расположенная в комплексе «Резиденции Москва» по адресу ул. Охотный Ряд, д.2. На данный момент это наиболее дорогой объект в районе Тверская-Кремль.
Стоит отметить, что компания Savills в этом году заключила самую дорогую сделку по аренде квартиры с объектом именно в районе Тверская-Кремль – это 4-х комнатная квартира со стильной, качественной внутренней отделкой, современной бытовой техникой премиум-класса и удобной планировкой.
Наибольшим спросом у обеспеченных арендаторов пользуются квартиры в домах на Тверской улице (18%), Лесной улице (9%), на 4-ой Тверской-Ямской (7%), а также 1, 2 и 3-й Тверской-Ямской улицах – совокупно 8%.
.jpg)
