Стоимость ста самых дорогих элитных квартир в Москве выросла до 90 млрд рублей

К началу 2023 года средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы за год выросла на 21,5% до 3,33 млн рублей. Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на начало 2023 года составила 90 млрд рублей или 1,3 млрд долл. Такие выводы сделали в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам очередного выпуска индекса PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

По состоянию на начало 2023 года средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 3,33 млн руб./кв.м против прошлогоднего показателя 2,7 млн рублей. С сентября 2022 года индекс прибавил в цене 11,9%, а за год вырос на 21,5%.

«Основная причина столь заметного роста индекса PCM Top-100 – все большую часть рейтинга завоевывают новостройки. На начало года квартиры вторичного рынка занимают лишь пятую часть золотой сотни. В то время, когда продавцы на вторичном рынке готовы к снижению цены и покидают рейтинг, им на смену приходят новостройки, которые в текущей ситуации вынуждены закладывать в бюджет больше рисков, что ведет к увеличению цены элитного квадратного метра и сказывается на стоимости самого верхнего его сегмента», – говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate.

Сегодня квартира из сотни самых дорогих в Москве в среднем обойдется покупателю в 906 млн рублей, что на 12% больше прошлогоднего показателя. Совокупная стоимости всей сотни столичных ультрапремиальных квартир составляет свыше 90 млрд рублей, что при текущем курсе эквивалентно $1,3 млрд. За год общая стоимость первой сотни квартир приросла на 9 млрд рублей.

За последний квартал рейтинг обновился на 19%, а 2 квартиры из золотой сотни, были проданы. Их общая стоимость составила порядка 1,3 млрд рублей. Расположены они в Тверском и Таганском районах.

Стоимость самой дорогой квартиры Москвы составляет порядка 7 млрд рублей, что при текущем курсе эквивалентно 100 млн долларов США. Данное предложение находится в закрытых продажах и доступно только через ограниченный пул агентств недвижимости. Замыкает рейтинг апартамент стоимостью 127 млн руб. (около 1,8 млн долл. США).