Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве. Почти на -8% уменьшилось за год значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы. По результатам IV-го квартала 2019 года оно составило $24,000.
Все объекты из ТОР-100 находятся в жилых домах и комплексах в престижных районах Москвы. Наибольший объем предложений из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (41 лот). Кроме того, значительное число дорогих объектов предлагается в Тверском и Краснопресненском районах (16% и 11% соответственно).
За IV-й квартал 2019 года первая сотня самых дорогих квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы обновилась на 20%.
За последний год отмечалось уменьшение числа предлагаемых квартир в бюджете до $15,000 за объект/месяц – на -10% (19% в настоящий момент против 29% годом ранее). Доля квартир в бюджете от $20,000 до $25,000 наоборот увеличилась на +6%.
Что касается самых дорогих квартир в рамках РСМ ТОР-100 (от $55,000/месяц), то их доля от общего объема за год не изменилась – это единичные варианты (2% рынка).
За последний год на +7% увеличилось количество компактных квартир площадью менее 200 кв.м. Однако примерно на столько же (на -5%) снизилась доля лотов площадью от 200 до 300 кв.м.
Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга в конце 2019 года составила 304 кв.м.
16 января 2020 г.
