Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. В PCM TOP-100 включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв. м как на первичном, так и на вторичном рынке.
По состоянию на начало 2020 года средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.500 за 1 кв. м. За последние 3 месяца рейтинг PCM TOP-100 обновился на 7%, за последний год – на 30%.
За последний квартал индекс PCM TOP-100 вырос на +12%, за год – на +9%. Максимальная цена 1 кв.м лота из первой сотни самых дорогих при этом также увеличилась на +9% и составила $56,2 тыс.
49% из первой сотни самых дорогих лотов предлагаются на первичном рынке, остальные – на вторичном.
Патриаршие пруды по-прежнему опережают Остоженку по числу самых дорогостоящих предложений на рынке в свободной продаже (28 и 23 лотов соответственно). На 3-м месте – Тверской район, где находится 14 объектов рейтинга.
Средний бюджет предложений, вошедших в PCM TOP-100 сегодня, – $9 млн. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных жилых лотов составляет $942 млн или 57,4 млрд рублей. Годом ранее - $935 млн или 62,2 млрд рублей.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) осталась неизменной – 2,4 млрд рублей (пентхаус площадью 735 кв.м в строящемся доме на Патриарших прудах).
TOP-5 самых дорогих домов в декабре 2019 г. на первичном рынке (по убыванию цены предложения):
TOP-5 самых дорогих домов на вторичном рынке (по убыванию цены предложения):
