Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента с самой высокой ценой квадратного метра

Компания Savills представляет ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента с самой высокой ценой квадратного метра. Cтоимость самого дорогого квадратного метра в премиальных проектах редевелопмента исторических зданий Москвы, находящихся в открытой продаже, доходит до 2 млн рублей

«Одной из ярких тенденций 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы стал резкий рост количества проектов редевелопмента исторических зданий.  Только в течение прошлого года на рынок вышло сразу 9 подобных проектов. А на текущий момент в первичной продаже их насчитывается уже 16. Популярность редевелопмента связана с возможностью создать в историческом центре проекты с уникальными фасадами, высокими потолками, огромными окнами. Многие покупатели хотят приобрести именно такое жилье – комфортное и не имеющее аналогов…», - говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента в Москве с самой высокой ценой квадратного метра (лоты в открытой продаже)

 

Проект

Адрес

Макси-мальная цена в доме, руб./кв.м

Площадь лота, кв.м

Стоимость,

 руб.

Этаж

Наличие отделки

1

Kuznetsky Most 12 by Lalique

Кузнецкий Мост ул., д. 12

2 000 000

381

762 720 000

6

да

2

Дом на Хлебном

Хлебный пер., д. 19

1 887 500

327

617 457 875

7-8

да

3

Б.Дмитровка IX

Б.Дмитровка ул., д. 9

1 732 500

284

491 848 088

6

да

4

Artisan

Кривоарбатский пер., д. 39

1 650 000

218

359 807 250

5

да

5

Cloud Nine

Б. Полянка, д. 9

1 400 000

251

352 072 000

5-6

да

Источник: Savills Research

В пятерку премиальных проектов редевелопмента исторических зданий вошли наиболее знаковые проекты для данного сегмента. Максимальная стоимость кв.м в них доходит до 2 млн рублей (лот площадью 381 кв.м в открытой продаже в проекте «Kuznetsky Most 12 by Lalique»). Минимальная стоимость в пятерке 1 400 000 рублей (лот площадью 251 кв.м в открытой продаже  в проекте Cloud Nine).

Московские проекты премиального редевеломента исторических зданий: предложение и цены

Согласно данным компании Savills, в настоящий момент на рынке премиальных новостроек города Москвы находится порядка 70 жилых комплексов, 16 из которых представлены объектами редевелопмента.

Совокупная площадь квартир и апартаментов в данных проектах составляет более 145 000 квадратных метров с объемом запроектированного предложения в 945 лотов.

Данные проекты сконцентрированы в 7 районах Москвы. Наибольшее количество домов редевелопмента сосредоточено в районе Арбата (4 комплекса) и в Тверском районе (3 комплекса). 13 проектов находятся внутри Садового кольца.

Источник : Savills

Структура предложения квартир и апартаментов в разрезе топонимических районов представлена на графике ниже, согласно которому, наибольшее количество лотов в проектах реновации находится в Тверском районе и в Хамовниках – 20% и 18% соответственно.

 

 

Источник : Savills

В феврале-марте 2019 года в свободной продаже находится только 481 лот, что составляет 16% от общего объема предложения на премиальном рынке жилья Москвы. В 8 проектах застройщики предлагают ту или иную отделку, в остальных 50% проектах лоты продаются без нее. Стоит отметить, что высота потолков во всех проектах – не менее 3,1 м. Более того, в таких домах, как «Театральный дом», Cloud Nine и «Большая Дмитровка 9» данный показатель в определенных лотах может превышать 4 метра, а в отдельных проектах - достигать 6 метров. В 9 проектах редевеломпента представлены квартиры. Таким образом, доля квартир в предложении составляет 53%, что всего на 6% больше, чем общий объем апартаментов в предложении.

 

 

10 апреля 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2
ЖК «City Bay» от MR Group
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Спасского затона рядом с Крокус Сити. Потрясающие виды из панорамных окон на Москва-реку
МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком. Благоустроенная набережная. Квартиры от 7 млн рублей
Продуманная концепция инфраструктуры: лаундж-зоны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, кафе и рестораны, салон красоты и службы сервиса
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Выдача ключей до конца года!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Новый объем видовых квартир. Строим с опережением графика.
Престижный район. Закрытый двор-парк. 5 мин до ст.м. Раменки.
Разнообразные варианты планировок. Стильные лобби. Подземный паркинг.
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.
ЖК «Басманный, 5» от MR Group
Готовый клубный дом премиум-класса в ЦАО. 5 мин. от м. «Красные ворота». Завораживающие виды на исторический центр Москвы
ЖК премиум-класса «Басманный, 5» расположен рядом с парками, ресторанами и вблизи культурно-деловых объектов
ЖК «Басманный, 5» сочетает в себе современные технологии, продуманную концепцию благоустройства и удобное расположение

Квартал европейского класса



Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка