Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента с самой высокой ценой квадратного метра

Компания Savills представляет ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента с самой высокой ценой квадратного метра. Cтоимость самого дорогого квадратного метра в премиальных проектах редевелопмента исторических зданий Москвы, находящихся в открытой продаже, доходит до 2 млн рублей

«Одной из ярких тенденций 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы стал резкий рост количества проектов редевелопмента исторических зданий.  Только в течение прошлого года на рынок вышло сразу 9 подобных проектов. А на текущий момент в первичной продаже их насчитывается уже 16. Популярность редевелопмента связана с возможностью создать в историческом центре проекты с уникальными фасадами, высокими потолками, огромными окнами. Многие покупатели хотят приобрести именно такое жилье – комфортное и не имеющее аналогов…», - говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента в Москве с самой высокой ценой квадратного метра (лоты в открытой продаже)

 

Проект

Адрес

Макси-мальная цена в доме, руб./кв.м

Площадь лота, кв.м

Стоимость,

 руб.

Этаж

Наличие отделки

1

Kuznetsky Most 12 by Lalique

Кузнецкий Мост ул., д. 12

2 000 000

381

762 720 000

6

да

2

Дом на Хлебном

Хлебный пер., д. 19

1 887 500

327

617 457 875

7-8

да

3

Б.Дмитровка IX

Б.Дмитровка ул., д. 9

1 732 500

284

491 848 088

6

да

4

Artisan

Кривоарбатский пер., д. 39

1 650 000

218

359 807 250

5

да

5

Cloud Nine

Б. Полянка, д. 9

1 400 000

251

352 072 000

5-6

да

Источник: Savills Research

В пятерку премиальных проектов редевелопмента исторических зданий вошли наиболее знаковые проекты для данного сегмента. Максимальная стоимость кв.м в них доходит до 2 млн рублей (лот площадью 381 кв.м в открытой продаже в проекте «Kuznetsky Most 12 by Lalique»). Минимальная стоимость в пятерке 1 400 000 рублей (лот площадью 251 кв.м в открытой продаже  в проекте Cloud Nine).

Московские проекты премиального редевеломента исторических зданий: предложение и цены

Согласно данным компании Savills, в настоящий момент на рынке премиальных новостроек города Москвы находится порядка 70 жилых комплексов, 16 из которых представлены объектами редевелопмента.

Совокупная площадь квартир и апартаментов в данных проектах составляет более 145 000 квадратных метров с объемом запроектированного предложения в 945 лотов.

Данные проекты сконцентрированы в 7 районах Москвы. Наибольшее количество домов редевелопмента сосредоточено в районе Арбата (4 комплекса) и в Тверском районе (3 комплекса). 13 проектов находятся внутри Садового кольца.

Источник : Savills

Структура предложения квартир и апартаментов в разрезе топонимических районов представлена на графике ниже, согласно которому, наибольшее количество лотов в проектах реновации находится в Тверском районе и в Хамовниках – 20% и 18% соответственно.

 

 

Источник : Savills

В феврале-марте 2019 года в свободной продаже находится только 481 лот, что составляет 16% от общего объема предложения на премиальном рынке жилья Москвы. В 8 проектах застройщики предлагают ту или иную отделку, в остальных 50% проектах лоты продаются без нее. Стоит отметить, что высота потолков во всех проектах – не менее 3,1 м. Более того, в таких домах, как «Театральный дом», Cloud Nine и «Большая Дмитровка 9» данный показатель в определенных лотах может превышать 4 метра, а в отдельных проектах - достигать 6 метров. В 9 проектах редевеломпента представлены квартиры. Таким образом, доля квартир в предложении составляет 53%, что всего на 6% больше, чем общий объем апартаментов в предложении.

 

 

10 апреля 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

«Поклонная 9» — дом премиум-класса

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка