Бюро элитной недвижимости Must Have назвало самые дорогие арендные квартиры столицы. ТОП-5 возглавляет квартира за 2,3 млн рублей в месяц.
Самая дорогая кватира за 2,3 млн. рублей в месяц ($40 000) находится в ЖК «Остров фантазий». Это 2-х уровневая 6-комнатная квартира площадью 804 квадратных метра. В распоряжении обитателей две огромные гостиные, 4 спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, кабинет, зимний сад и терраса с тепловыми факелами. Благодаря панорамным окнам и высоте потолков более 8 метров все комнаты всегда залиты светом. В квартире два камина – в гостиной и на террасе, кинотеатр hi-end площадью 40 квадратных метров, аквариум с морской водой и зона SPA с хаммамом и джакузи. Вся мебель и предметы интерьера выполнены ведущими мировыми дизайнерами по индивидуальному заказу. Помимо общей охраны жилого комплекса у арендаторов объекта будет индивидуальный пост охраны на этаже. Комплекс находится на территории парка «Москворецкий», на берегу Тактаровского озера и рядом с гольф-клубом. На придомовой территории расположены фитнес-центр и роллердром, боулинг и бильярд, футбольные и баскетбольные площадки, бассейн, пляж и причал для лодок. Дополняют собственную инфраструктуру комплекса солярий, сауна, салон красоты, кафе и рестораны, медицинский кабинет и аптека, химчистка, автомойка, отделения банков, беседки и зоны барбекю.
Вторую строчку рейтинга занимает квартира стоимостью 1 млн. рублей в месяц. Объект представляет собой роскошные апартаменты с двумя спальнями площадью 220 квадратных метров в башне «Москва» многофункционального комплекса «Город Столиц». В апартаментах выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонта в стиле fusion с элементами ар-деко и ар-нуво. Собственная ванная комната и просторная гардеробная есть при каждой спальне. В отделке использованы только натуральные материалы – ценные породы дерева и редкие виды мрамора. Бытовая техника класса «люкс» заказана у лучших мировых производителей, а из панорамных окон 45 этажа открывается захватывающая панорама мегаполиса. К услугам арендатора – богатая торговая, деловая, административная и развлекательная инфраструктура главного делового центра страны. В стоимость включено машиноместо в подземном паркинге.
На третьем месте находится еще одна квартира в аренде за 1 млн. рублей в месяц в ЖК «Ближние Дачи». Комплекс расположен в тихом и зеленом районе, рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес, Кутузовский проспект и Поклонная гора. На площади 300 квадратных метров расположены просторная гостиная с камином, хозяйская и две детские спальни – все с собственными гардеробными. Дизайн выполнен в стиле empire с использованием натурального дерева, мрамора и оникса. В ванной комнате оборудована турецкая баня – хаммам. Благодаря панорамному остеклению комнаты всегда залиты светом и открываются виды на центр Москвы. На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн и протянулась аллея с вековыми липами.
На четвертой позиции за 770 тыс. рублей (11 000 евро) в месяц двухуровневых пентхаус площадью 273 квадратных метра в ЖК «Онегин». В распоряжении арендатора огромная гостиная хозяйской спальни, две гостевые спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. С террасы открываются виды на Кремль и Храм Христа Спасителя.
На пятом месте, как самая доступная, за 700 тыс. рублей в месяц, находится квартира в клубном доме «Новая Остоженка» в Молочном переулке. 4-комнатная квартира с тремя спальнями занимает 215 квадратных метров. Дизайн выполнен в классическом стиле, в спокойных, теплых тонах. Из окон открываются виды на «бутик недвижимости» – Cooper House, «Молочный дом» и «Бутиковский, 5». Огороженная и охраняемая придомовая территория, вооруженная охрана и круглосуточное видеонаблюдение позволят всегда быть спокойным за безопасность своей семьи. Машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость.
Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have считает:
«Элитные квартиры – наименее ликвидный актив, они могут ждать покупателя годами, поэтому сдача дорогой квартиры в аренду на период экспозиции – широко распространённая и привычная практика. В ближайшие месяцы я не вижу оснований для роста объёма сделок - рынок аренды дорогой недвижимости несколько месяцев находится в хрупком равновесии. У многих потенциальных покупателей и арендаторов элитной недвижимости сбережения в долларах и евро, а с августа до конца сентября курс доллара упал с 61 рублей до 58 рублей за доллар, да и курс евро последние два месяца медленно, но стабильно снижается. Сыграли свою роль и дипломатические войны. Американские дипломатические миссии лишились 755 человек, в том числе и дипломатов высокого ранга – целевой аудитория аренды дорогих квартир. С другой стороны, если верить ежегодному отчету консалтинговой компании Capgemini, за 2016 год количество долларовых миллионеров в России росло быстрее, чем где-либо в мире – их стало больше на 20%. Недвижимость составляет в среднем 14% от общего объёма активов самых состоятельных людей. Поэтому с началом 2018 года спрос на аренду может качнуться как в сторону роста, так и дальнейшей стагнации».
9 октября 2017 г.
