В 2021 году бюджет предложения новых квартир бизнес-класса вырос по всем типологиям

По итогам 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса объем предложения увеличился на 21,2%, а средняя цена 1 кв. м достигла 394 135 рублей  (+2,6% за квартал, +31% за год), сообщают эксперты «Метриум».

В продаже насчитывалось 90 проектов на 11 760 квартир (+21,2% к декабрю 2020 года) в предложении, общая площадь лотов составила 811,5 тыс. кв. м (+12,1%). Первые три места по количеству новых квартир бизнес-класса в продаже заняли ЮАО с долей 25,3%, ЗАО – 20,9% и СЗАО – 18,4%. По сравнению с 2020 годом активность девелоперов выросла: в 2021 году стартовали 18 проектов против 11 новинок в прошлом году.

В проектах бизнес-класса к концу 2021 года большинство квартир от застройщиков предлагаются без отделки – 63,1%. С отделкой white box доступно 25,1% всех предложений, меньше всего вариантов с чистовой отделкой – 11,8%. 

Новые проекты на первичном рынке бизнес-класса в 2021 года

*В проекте присутствуют корпуса бизнес- и премиум-класса.

Источник: «Метриум»

К концу декабря 2021 года средний бюджет предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса составил 27,2 млн рублей (+0,9% за квартал, +21,3% за год). Особенно резко цены подскочили во втором квартале 2021 года (+17,1%): тогда рынок пополнялся новым предложением с высокими ценами на старте продаж, а лоты в старых проектах заканчивались. 

Бюджет предложения за год вырос по всем типологиям:

- студии – 12,69 млн рублей (+22,1%);

- однокомнатные – 19,46 млн рублей (+33%);

- двухкомнатные – 26,75 млн рублей (+29,7%);

- трёхкомнатные – 36,88 млн рублей (+30,3%);

- многокомнатные – 51,74 млн рублей (+26%).

Спрос в 2021 году достиг своего рекордного значения и превзошел показатели предыдущих лет. Общее количество заключенных ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в прошлом году составило более 21,8 тыс.: +4% к 2020 году, +38% относительно 2019 года. 

Стоимость квартир бизнес-класса в зависимости от типологии

Источник: «Метриум»