В 2021 году бюджет предложения новых квартир бизнес-класса вырос по всем типологиям

По итогам 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса объем предложения увеличился на 21,2%, а средняя цена 1 кв. м достигла 394 135 рублей  (+2,6% за квартал, +31% за год), сообщают эксперты «Метриум».

В продаже насчитывалось 90 проектов на 11 760 квартир (+21,2% к декабрю 2020 года) в предложении, общая площадь лотов составила 811,5 тыс. кв. м (+12,1%). Первые три места по количеству новых квартир бизнес-класса в продаже заняли ЮАО с долей 25,3%, ЗАО – 20,9% и СЗАО – 18,4%. По сравнению с 2020 годом активность девелоперов выросла: в 2021 году стартовали 18 проектов против 11 новинок в прошлом году.

В проектах бизнес-класса к концу 2021 года большинство квартир от застройщиков предлагаются без отделки – 63,1%. С отделкой white box доступно 25,1% всех предложений, меньше всего вариантов с чистовой отделкой – 11,8%. 

Новые проекты на первичном рынке бизнес-класса в 2021 года

Название

Девелопер

Округ

Старт продаж

1

Will Towers

УЭЗ

ЗАО

1 кв. 2021

2

Shagal

Группа Эталон

ЮАО

1 кв. 2021

3

Dream Towers

ГК Регионы

ЮАО

1 кв. 2021

4

Остров*

ДОНСТРОЙ

СЗАО

1 кв. 2021

5

Ever

Tekta Group

ЮЗАО

1 кв. 2021

6

AFI Tower

AFI Development

СВАО

2 кв. 2021

7

Very

ГК Основа

СВАО

2 кв. 2021

8

MYPRIORITY Basmanny

ГК Гранель

СВАО

3 кв. 2021

9

Level Нагатинская

Level Group

ЮАО

3 кв. 2021

10

Сенатор

Трансинвестконсалтинг

СВАО

3 кв. 2021

11

Интонация

Мангазея Девелопмент

СЗАО

3 кв. 2021

12

Level Мичуринский

Level Group

ЗАО

3 кв. 2021

13

Forst

Forma (ГК ПИК)

ЮАО

4 кв. 2021

14

Wave

Группа ЛСР

ЮАО

4 кв. 2021

15

Sky Garden

ГК ФСК

СЗАО

4 кв. 2021

16

Rotterdam

ГК ФСК

ЮАО

4 кв. 2021

17

Инноватор

Мосреалстрой

ЗАО

4 кв. 2021

18

Voxhall

ГК Эталон

ЦАО

4 кв. 2021

*В проекте присутствуют корпуса бизнес- и премиум-класса.

Источник: «Метриум»

К концу декабря 2021 года средний бюджет предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса составил 27,2 млн рублей (+0,9% за квартал, +21,3% за год). Особенно резко цены подскочили во втором квартале 2021 года (+17,1%): тогда рынок пополнялся новым предложением с высокими ценами на старте продаж, а лоты в старых проектах заканчивались. 

Бюджет предложения за год вырос по всем типологиям:

- студии – 12,69 млн рублей (+22,1%);

- однокомнатные – 19,46 млн рублей (+33%);

- двухкомнатные – 26,75 млн рублей (+29,7%);

- трёхкомнатные – 36,88 млн рублей (+30,3%);

- многокомнатные – 51,74 млн рублей (+26%).

Спрос в 2021 году достиг своего рекордного значения и превзошел показатели предыдущих лет. Общее количество заключенных ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в прошлом году составило более 21,8 тыс.: +4% к 2020 году, +38% относительно 2019 года. 

Стоимость квартир бизнес-класса в зависимости от типологии

Кол-во комнат

Площадь, кв.м

Цена кв.м, руб.

Общая стоимость, руб.

мин

среднее

макс

мин

среднее

макс

мин

среднее

макс

студии

17,3

28,6

77,0

305 000

444 255

661 560

7 900 600

12 686 925

43 168 950

1К.

30,2

46,0

87,2

270 350

422 730

931 185

10 738 570

19 456 060

61 240 000

37,3

69,1

170,1

200 000

386 920

868 975

12 873 150

26 753 695

106 180 000

61,1

97,0

221,8

183 705

380 145

847 580

19 520 100

36 875 690

135 775 950

4К+

78,0

130,5

338,0

210 995

396 580

748 200

24 000 000

51 738 595

179 731 890

итого

17,3

69,0

338,0

183 705

394 135

931 185

7 900 600

27 200 735

179 731 890

Источник: «Метриум»

20 января
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка