Спрос на дистанционные сделки на рынке жилья вырос почти на 20%. Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» объяснили причины популярности такого сценария проведения сделок.
Наиболее активный интерес к проведению дистанционных сделок с недвижимостью пришелся в 2022 году на первый квартал, когда число подобных обращений выросло на 16,81% относительно четвёртого квартала 2021 года и на 62,16% относительно первого квартала того же 2021 года.
В четвертом квартале 2022 года спрос на удалённые покупки снизился на 5,77% относительно третьего квартала. При этом декабрь показал положительную динамику в рамках помесячной динамики относительно ноября на 8,47%.
В декабре 2022 года – январе 2023 года наиболее активными интересантами дистанционной покупки недвижимости в Москве стали жители Астрахани, Петербурга, Перми, Владивостока и Уфы.
Как отмечает генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков, сегодня дистанционное проведение сделок активно используется для приобретения недвижимости на торгах. Это, как правило, ситуации, когда объект недвижимости находится на третьей территории, то есть управляющий в одном месте, покупатель во втором месте, а сам объект – в третьем месте. В последние полгода активно проходили дистанционные сделки, но не на покупку, а на продажу жилья, чтобы не использовать доверенность при проведении операции. Это значительно более безопасно, чем делать сделку по доверенности. И именно в связи с этим безопасным сценарием, потенциал у таких операций достаточно значительный. Если есть возможность организовать присутствие всех участников сделки, то лучше, конечно, сделать так чтоб на сделке были все стороны. При отсутствии такой возможности возникает вопрос: либо доверенность, либо дистанционная сделка. Второй сценарий более привлекателен за счет безопасности. Главная сложность заключается в том, что не все знают, как это делать. В итоге это приводит к тому, что люди идут к нотариусу и выписывают доверенности.
19 января 2023 г.
