.jpg)
По данным Becar Asset Management, в 2021 году в Москве рынок коворкингов и гибких офисов вырос на 21,4%. В 2020 году результат был практически такой же. За год объем поглощения увеличился в 2,6 раза (объем арендованных площадей составил 115 тыс. кв. м), заполняемость вернулась на докризисный уровень. Эксперты прогнозируют, что в 2022 году рынок может серьезно увеличиться.
Общий объем рынка по итогам 2021 года достиг 321,6 тыс. кв. м в 235 объектах. Это соответствует 1,6% всего офисного рынка Москвы (включая класс С). За год рынок пополнился на 81,4 тыс. кв. м коворкингов и гибких офисов.
Ставка аренды нефиксированного рабочего места в классическом коворкинге составила 14070 рублей в месяц (+4,8% за год) и 13130 рублей в месяц – в специализированном (+10,3% за год). Арендные ставки на фиксированные рабочие места росли чуть медленнее. В классических коворкингах они прибавили 0,8% за год, достигнув 19110 рублей в месяц и 17620 рублей в месяц – в специализированных (+8,7% за год).
В 2022 году запланирован запуск около 40 новых объектов, работающих в формате гибких и сервисных офисов. Их общая площадь составит около 220 тыс. кв. м. По факту из-за переноса сроков сдачи на рынок выйдут около 142-152 тыс. кв. м, полагают аналитики компании. Это приведет к росту рынка на 44-47% и ставок в районе 3-5%.
21 февраля 2022 г.
