Эксперты «Метриум» подсчитали, что в 2023 году застройщики Москвы планируют полностью или частично сдать 22 проекта элитного и делюкс-класса. Это на 314% больше, чем в 2022 году.
Из 22 комплексов 13 – с квартирами и 9 – с апартаментами. Самая доступная квартира элит-класса (студия в 27 кв. м) продается за 32,9 млн рублей.
«Специфические социально-экономические обстоятельства привели к перераспределению потребительской активности на рынке элитного жилья, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Сейчас большая часть клиентов приобретают квартиры и апартаменты не с целью приумножения капитала, а для сбережения средств и личного пользования. Чтобы решить эти задачи, покупатели зачастую выбирают жилье в сданных домах и комплексах на высокой стадии строительной готовности. Клиенты предпочитающие новостройки, обычно обращают внимание на их модные архитектуру и дизайн. Кроме того, некоторым покупателям морально некомфортно жить в б/у жилье, поэтому они ориентированы исключительно на первичный рынок».
Элитные проекты со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
|
Проект |
Тип |
Район / Округ |
Квартал ввода |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
|---|---|---|---|---|
|
Ambassador Golf Club** |
апартаменты |
Раменки / ЗАО |
I |
961,4 |
|
Roza Rossa, включая Metropol Serviced Residences |
апартаменты |
Хамовники / ЦАО |
I |
991 |
|
Vesper Tverskaya** |
апартаменты |
Тверской / ЦАО |
I |
1044,2 |
|
River Residences (БОР) |
апартаменты |
Хорошево-Мневники / СЗАО |
I |
1161,8 |
|
Lucky |
квартиры |
Пресненский / ЦАО |
I |
1290,5 |
|
Тессинский, 1 |
квартиры |
Таганский / ЦАО |
I |
1325,9 |
|
Дом Абрикосова |
квартиры |
Басманный / ЦАО |
I |
1445,4 |
|
Villa Grace** |
квартиры |
Хамовники / ЦАО |
I |
1548,1 |
|
Дом с Атлантами** |
квартиры |
Таганский / ЦАО |
I |
2101,5 |
|
Большая Дмитровка IX |
апартаменты |
Тверской / ЦАО |
I |
2412,3 |
|
The Patricks** |
апартаменты |
Пресненский / ЦАО |
I |
2765,1 |
|
BVLGARI |
квартиры |
Пресненский / ЦАО |
I (сдан) |
-* |
|
Lion Gate |
квартиры |
Мещанский / ЦАО |
I |
-* |
|
Stoleshnikov 7** |
квартиры |
Тверской / ЦАО |
I |
-* |
|
Золотой |
квартиры |
Якиманка / ЦАО |
I (сдан) |
-* |
|
Поклонная 9 |
апартаменты |
Дорогомилово / ЗАО |
II |
1114,6 |
|
Turgenev |
квартиры |
Красносельский / ЦАО |
II |
1541,9 |
|
High Garden |
квартиры |
Хамовники / ЦАО |
II |
2098,2 |
|
Eight Yards** |
апартаменты |
Хамовники / ЦАО |
IV |
760,9 |
|
TITUL на Серебрянической |
апартаменты |
Таганский / ЦАО |
IV |
1105,4 |
|
CULT |
апартаменты |
Якиманка / ЦАО |
IV |
1252 |
|
Городская усадьба в Орлово-Давыдовском |
квартиры*** |
Мещанский / ЦАО |
IV |
1351,4 |
*Продажи завершены либо приостановлены
**Долгострой, указан ожидаемый срок сдачи
***Особняк
Источник: «Метриум»
13 марта 2023 г.
