Департамент города Москвы по конкурентной политике ищет арендатора доходного дома XIX века в Хамовниках. Здание площадью 353 кв. м находится в Кропоткинском переулке, д 10, строение 1, в пяти минутах от метро «Парк культуры». Открытый аукцион в электронной форме состоится 21 февраля. Стартовая цена лота составляет свыше 2 млн рублей. Подробности изложены на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Льготные программы».
В рамках действующей программы «1 рубль за квадратный метр» уже 20 старинных зданий Москвы обрели инвесторов-арендаторов. По условиям, полученные в аренду дома они должны были отреставрировать.
Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, говорит: «20 исторических зданий отреставрированы и находятся в процессе реставрации на средства частных инвесторов. Благодаря городской программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр» за пять лет удалось восстановить объекты. Например, от разрушения спасены «Дом с кариатидами» лепщика Петра Сысоева, казарма Екатерининского дворца, Жилой дом дворянина Бернеса и многие другие. Возможность льготной аренды исторических памятников предоставляется победителям аукционов».
Вице-мэр отмечает высокий спрос на историческую недвижимость со стороны инвесторов. «С момента старта программы льготной аренды на аукционах по объектам культурного наследия установилась и сохраняется высокая конкуренция. В среднем на один лот претендуют шесть участников, а среднее превышение стартовой цены составляет почти 350 процентов. Есть прецеденты, когда аукцион длится 7—10 часов, как было со зданием бывшей конюшни усадьбы Татарниковых. И здесь важно четко рассчитать свои финансовые возможности, которые должны быть вложены в реставрацию памятника культуры и его приспособление под современное использование», — говорит Наталья Сергунина.
Инвестор может перейти на льготную ставку аренды «1 рубль за квадратный метр» сроком на 49 лет только после проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ, уточняет Геннадий Дёгтев, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике: «В настоящее время девять объектов культурного наследия перешли на льготную ставку аренды. На 11-и объектах проводятся ремонтно-реставрационные работы под контролем Департамента культурного наследия города Москвы».
Сейчас реставрируется чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века, расположенный в Тимирязевском районе. Работы на объекте могут завершиться уже весной, говорит арендатор ИП Анна Паничкина.
«На объекте не прекращаются работы. Привести в порядок памятник оказалось непростой задачей — нужно учитывать историческую кривизну конструкции, подбирать подходящие материалы. Например, верхняя часть павильона будет обшита панелями из ясеня», — рассказывает Анна Паничкина.
Почти утраченный садовый павильон усадьбы Лопатиной по улице Сивцев Вражек полностью восстановлен менее чем за год и находится на стадии перехода на ставку льготной аренды, сообщил представитель компании ООО «Альфа-Групп». Арендатор предполагает разместить в отреставрированном здании кафе или кофейню.
Условия программы льготной аренды ОКН весьма привлекательны для бизнеса, подчеркивает Андрей Хитров, директор по маркетингу компании Welhome.
«Важно, что объекты обладают статусом памятника, что дает защиту для инвесторов — такие объекты никогда не снесут, они всегда будут под защитой города. Плюс, по условиям договора, после завершения реставрационных работ, арендатор получит объект в пользование на 49 лет и сможет в полной мере капитализировать свои инвестиции», — говорит Андрей Хитров.
Сегодня на финансирование инвесторов отремонтированы и введены в эксплуатацию: Главный дом городской усадьбы XVIII века, архитектора Буссе; Дом с кариатидами, XIX века; Жилой дом Н.П.Баулина; Казарма 2-го Московского кадетского корпуса Екатерининского дворца; Административный копус 1927 года; Северный флигель городской усадьбы Лепехиных; Служебный корпус усадьбы Т.Ф.Эминского; Флигель городской усадьбы Хлудовых; Жилой дом Э.А. фон Бернеса.
12 февраля 2018 г.
