На вторичном рынке Москвы увеличилось число сделок со скидками: в апреле-мае их доля составила треть, а в отдельных случаях достигала 50-80%. Для сравнения, год назад показатель был на уровне 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в «НДВ Супермаркет Недвижимости». Тенденцию подтвердили аналитики «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в апреле-мае каждая третья сделка проходила со значительным дисконтом (от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей). Для сравнения, год назад на такую скидку соглашался лишь каждый четвертый собственник. «Если говорить о небольших скидках, например, 50-100 тыс. руб. (чаще всего такая скидка заложена в стоимость объекта), то такие случаи встречаются действительно чаще – в 50% и даже 80% случаях», – пояснила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Согласно подсчетам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в мае 2024 года с дисконтом продается примерно половина квартир на вторичном рынке жилья Москвы. В начале года – 20-30% квартир продавались со скидками. В прошлом году доля сделок со скидками была выше этих показателей, но и природа скидок была другой – дисконты были от изначально сильно завышенных цен, пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Сейчас переоцененных объектов на рынке становится меньше, цены в прайсах также меняются в сторону снижения, отметил эксперт. «Пока несильно ощутимо, но тренд уже виден: по данным IRN.RU, средняя стоимость квадратного метра жилья по итогам апреля впервые с декабря 2022 года показала «минус» (-0,2%, до 271,6 тыс. руб.)», – указал Олег Репченко.
