В Москве у метро сдается 4 тыс. торговых помещений. Более 40% находится в ЦАО

Эксперты компании Filipov Capital проанализировали предложение торговых помещений в шаговой доступности от метро Москвы. 

В январе 2023 года на рынке аренды торговых помещений Москвы экспонируется 3,9 тыс. помещений, которые располагаются в 10-минутной доступности от ближайшей станции метро. Медианная ставка за помещения, расположенные у метро, составляет 356,9 тыс. руб.

Основной объем такого предложения находится в ЦАО столицы. В центре города предлагается к аренде 1588 лотов, что составляет 40,55% от всего городского предложения. При этом медианная ставка предложений в этой части города составляет 536,1 тыс. руб. в месяц. Это самый высокий уровень ставок в городе.

Вторую строчку по объему предложения торговых помещений у метро занимает САО, где предлагается арендаторам в 5 раз меньше, чем в ЦАО, а именно 383 объекта. Медианная ставка в этой части Москвы составляет 280 тыс. руб.

Замыкает тройку ЮЗАО, где предлагается 319 объектов со средней ставкой 272,9 тыс. руб. в месяц.

Как отмечает директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital Артём Филипов, в первую очередь рядом с метро располагаются такие классические форматы как «кофе с собой», табачные магазины и пекарни. Для таких форматов очень важен трафик, так как большинство покупок совершаются импульсивно по пути. Для таких арендаторов, как шоурум одежды, текстиль и прочее важна уже плотность населения и привязки к метро до 15 минут ходьбы, но не вблизи метро