.jpg)
В квартирах с отделкой в московских новостройках комфорт- и бизнес-класса средняя цена 1 кв. м за год увеличилась на 29–50%, выяснили эксперты «Метриум». В комфорт-классе средняя стоимость 1 кв. м в квартирах с отделкой составила 256 тыс. рублей, в бизнес-классе – 470 тыс. рублей. Квартиры без отделки тоже подорожали, в среднем по 273 тыс. рублей за 1 кв. м (+27% за год). Средняя цена 1 кв. м в квартирах с предчистовой отделкой (white box) за год увеличилась с 240 тыс. до 283 тыс. рублей за 1 в. м, то есть на 18%.
В жилых комплексах бизнес-класса в Москве наблюдались такие же тенденции. За 2021 год квартиры с отделкой в новостройках бизнес-класса в Москве стали дороже на 50%. Если в феврале средняя стоимость квадратного метра в них составляла 314 тыс. рублей, то в конце февраля этот показатель вырос до 470 тыс. рублей.
Квартиры с другими опциями готовности в новостройках бизнес-класса в столице подорожали не столь же заметно. Так, квартира без отделки в феврале 2021 года продавалась в среднем по 299 тыс. рублей за кв. м. Сейчас такое жилье можно приобрести в среднем за 388 тыс. рублей за кв. м, рост ценника составил 30%.
«Увеличение средней цены квартир с отделкой связно отчасти и с изменением структуры предложения, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В новых проектах в 2020-2021 годах стартовый уровень цен был заметно выше, чем во многих других комплексах, продажи в которых открылись 3-5 лет назад. И именно в новых проектах девелоперы чаще предлагали жилье с полной или предчистовой отделкой, так как спрос на эти опции заметно увеличился. Помимо этого, повышение расценок на жилье с отделкой отчасти связано с заметным ростом себестоимости строительства, которая затронула отделочные материалы и работы».
.png)
Источник: Метриум»
