.jpg)
По итогам первого квартала спрос на новостройки бизнес-класса Москвы увеличился на 71% относительно аналогичного периода прошлого года. Всего в первом квартале было продано 4,8 тыс. квартир и 300 апартаментов. Такие данные содержатся в исследовании агентства NF Dom, которое изучили в редакции РБК.
Доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса в первом квартале была невысокой, отмечают эксперты. До минимума этот показатель опустился в феврале (44%), но уже в марте поднялся до 57%. При этом в декабре доля ипотечных сделок была рекордно высокой – 72%. Снижение спроса на ипотеку в сегменте эксперты объясняют изменением условий выдачи льготной ипотеки и введением комиссий банками в начале года.
По данным NF Dom, средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за квартал увеличилась на 2%, достигнув отметки 503 тыс. руб. за «квадрат». В годовом выражении подорожание составило 9%. Без учета скидок цена достигло 514 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись на 1% за квартал и 8% за год. Разрыв между ценами на квартиры и апартаменты на протяжении последнего года становился более явным, обращают внимание аналитики. По их подсчетам, если в марте 2023 года он составлял 0,6%, то сейчас – почти 10%.
Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса по итогам первого квартала 2024 составил 17,5 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,14 млн кв. м, увеличившись на 8%.
