Доля коммерческих помещений в новых проектах комплексной застройки Московской области достигает 7% (до 2,9 кв. м на человека) от общей площади жилого комплекса. Такие данные сообщают аналитики ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ). Эксперты отмечают, что диверсификация арендаторов позволяет застройщикам снижать долю коммерческих площадей на первых этажах до 5% (1,3 кв. м на 1 человека) без уменьшения качества и разнообразия товаров и услуг.
Дефицит коммерческих площадей наблюдается в проектах, построенных 5 и более лет назад. Как правило, в таких ЖК первые этажи были отданы не под инфраструктуру, а под квартиры или апартаменты. Минимальный зафиксированный объем коммерческих помещений на человека в одном из таких комплексов составляет всего 0,4 кв. м или 1% от общей площади. Средняя стоимость 1 кв. м жилья здесь на 15-20% ниже, чем в проектах с более высоким обеспечением коммерческой инфраструктурой.
2 августа 2022 г.
