Аналитики компании «Метриум» подвели итоги первого квартала 2023 года на первичном рынке массового сегмента Москвы.
Объем предложения снизился за квартал на 14,4%. На рынок массового жилья вышел только один новый масштабный жилой проект «Русич Кантемировский». Зато заметно расширился рынок проектов-реконструкций: за квартал появилось семь новых апарт-комплексов такого типа.
Цены на массовые квартиры и апартаменты в начале 2023 года остались сопоставимы с прошлогодними значениями. Такая динамика наблюдается вследствие повышенных скидок, которые набрали популярность во второй половине 2022 года. Средневзвешенная цена 1 кв. м составила 282 320 рублей, прибавив +5,9% за квартал, +0,5% за год.
Спрос восстанавливается медленно: за квартал было совершено 9,1 тыс. сделок по ДДУ, что на 6% меньше, чем в прошлом квартале, и на 16% меньше, чем год назад. При этом интерес покупателей к ипотечным программам не ослабевает: с использованием ипотечных средств стабильно заключается более 80% сделок.
17 апреля 2023 г.
