По данным Knight Frank Russia, за восемь месяцев в Москве было открылось пятнадцать новых коворкингов общей площадью около 104 тыс. кв. м. В них в аренду сдается более 14 тыс. рабочих мест. В основном открывшиеся площадки принадлежат сетевым операторам (98%).
Общий объем существующих гибких пространств на конец августа 2022 года составляет 366 тыс. кв. м, порядка 2% от общего объема московских офисов. До конца года анонсировано открытие еще 15 коворкингов общей площадью более 63 тыс. кв. м, а также 18 пространств объемом около 80 тыс. кв. м в формате BTS.
Крупнейшие проекты, открывшиеся с начала 2022 года
|
Название площадки |
Общая площадь, кв. м |
Рабочие места, шт. |
|
Businessclubв БЦ «Искра-Парк» |
24 600 |
3 500 |
|
Flexityв БЦ «Овчинниковский» |
23 000 |
2 700 |
|
MultispaceDinamo |
16 500 |
1 900 |
|
CODE Павелецкая |
10 000 |
2 000 |
|
«Ключ Искра-Парк» |
5 911 |
628 |
Средняя ставка аренды рабочего места в сетевых гибких пространствах столицы по итогам августа составила 39 853 рублей за рабочее место в месяц с учетом НДС (по сравнению с 39 218 рублей за рабочее место в месяц с учетом НДСв мае 2022 года). Наибольший рост средней ставки зафиксирован в Центральном деловом районе за счет выхода значительного объема нового предложения.
Средние ставки аренды коворкингов в ключевых районах Москвы, август 2022 года
|
Район |
Свободные рабочие места |
Средняя ставка руб./рабочее место/месяц, с учетом НДС |
|
Центральный |
5 686 |
42 561 |
|
Ленинградский |
1 098 |
37 000 |
|
Москва-Сити |
867 |
46 856 |
|
Белорусский |
560 |
47 133 |
|
Павелецкий |
515 |
51 625 |
|
Другие |
5 600 |
31 083 |
Источник: KnightFrank Russia
12 сентября 2022 г.
