По данным компании «БОН ТОН», в июле 2022 года на первичном рынке в границах старой Москвы в сегменте бизнес-класса экспонировалось 99,6 тыс. кв. м (+0,9% за месяц; + 41,3% за год) и 14,8 тыс. квартир (+1,2% за месяц; + 52,2% за год).
Основной объем предложения сосредоточен в районе Хорошево-Мневники, на долю которого приходится 17,2% площади. Район Даниловский с долей 16,4% занимает вторую позицию. В районе лоты экспонируются в 13 проектах. Замыкает тройку район Раменки с долей 10,5%, где новые квартиры продаются в 11 проектах.
По итогам июля средняя цена 1 кв. м квартир бизнес-класса составила 437,7 тыс. рублей (+0,6% за месяц, +17,8% за год). Средняя стоимость квартиры бизнес-класса - 29,3 млн рублей (+0,3% за месяц, +9,3% за год). За год средняя площадь экспозиции снизилась на 7,2% и составила 67 кв.м.
За месяц средняя стоимость 1 кв. м в 5 районах города снизилась на более чем 2%. Больше всего параметр уменьшился в районе Басманный на 6,6% до 402,5 тыс. рублей за 1 кв. м, в котором вышел в реализацию новый проект ЖК «Интеллигент» по стартовым ценам. В Южнопортовом стоимость «квадрата» упала на 3,2% и составила 360,8 тыс. рублей в результате выхода нового объема квартир на нулевом цикле в одном из проектов.
В Даниловском районе средневзвешенная стоимость квадрата опустилась на 2,1% до 452,5 тыс. рублей, что связано с введением скидок в большинстве проектов в этом районе (в 6 проектах из 11 в реализации). В районах Щукино и Обручевский снижение составило 2%, в результате изменения структуры экспозиции по типам лотов и введением скидок в проектах.
ТОП-5 районов старой Москвы по снижению цены в квартирах бизнес-класса
|
№ |
Район |
июл.21 |
июн.22 |
июл.22 |
Динамика месяц, % |
|
1 |
Басманный |
375 985 |
431 153 |
402 514 |
-6,6% |
|
2 |
Южнопортовый |
350 749 |
372 867 |
360 841 |
-3,2% |
|
3 |
Даниловский |
394 826 |
462 193 |
452 543 |
-2,1% |
|
4 |
Щукино |
404 362 |
428 766 |
420 083 |
-2,0% |
|
5 |
Обручевский |
386 995 |
430 287 |
421 675 |
-2,0% |
