По данным Kalinka Group, в Москве на первичном рынке недвижимости бизнес-класса экспонируется 119 комплексов. И каждый пятый из этих проектов (18%) располагается у набережной. Так, продажи в 9 подобных комплексах стартовали за последний год, к выходу готовятся еще 4-5 новостроек.
В домах на воде предлагается 4,07 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 283,9 тыс. кв. м. В Даниловском районе выставлено 39% подобных объектов, в районе Филевский парк – 21%. В районе Покровское-Стрешнево –17% лотов.
Надбавка за виды на воду и за возможность гулять на набережных может составлять в среднем 7% к стоимости комплекса. В пределах одного дома разница между стоимостью квартиры с панорамой на воду и с окнами во двор составляет 6-8%, но иногда доходит до 20%.
Средняя цена 1 кв. м предложения достигает 402 тыс. рублей. Цены стартуют от 215 тыс. рублей, максимум составляет до 655 тыс. рублей за 1 кв. м. Средний бюджет предложения равен 28 млн рублей.
Как отмечают аналитики, около 30% сделок в классе «бизнес» в Москве приходится на проекты на набережных.
10 сентября 2021 г.
