В третьем квартале рынок элитных новостроек пополнился всего одним проектом

В компании «Метриум» подвели итоги третьего квартала 2021 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. В продаже находилось 46 проектов приблизительно на 880 [1] квартир и апартаментов (обща площадь лотов 146,3 тыс. кв. м).

За квартал объем экспозиции уменьшился на 23,6% по количеству лотов и на 14% по продаваемой площади. С июля по сентябрь текущего года в продажу вышел один проект элит-класса – Bogenhouse от «Дельта» в Замоскворечье.

Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте выросла до 1 378 980 рублей за 1 кв. м ($18 950 [2]). Динамика показателя в рублях: +28,3% за квартал, +36% за 12 месяцев.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, рублей за 1 за кв. м

Источник: «Метриум»

Стоимость квартир элитного сегмента в зависимости от типологии

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость квартир, руб.

мин

ср

макс

мин

ср

макс

мин

ср

макс

СТ

28,3

44,2

52,7

821 135

949 980

1 480 000

28 260 000

41 983 300

71 632 000

45,0

84,2

137,0

510 805

801 570

2 700 000

38 630 000

67 512 095

286 200 000

70,2

142,6

254,6

593 985

1 004 050

2 700 000

54 933 700

143 154 355

481 005 000

71,0

174,5

370,0

514 540

1 260 925

2 368 230

56 000 000

219 977 855

580 127 080

4К+

97,0

280,1

2 180

542 890

1 762 630

6 567 440

69 445 000

517 742 995

3 534 596 205

итого

28,3

166,4

2 180

510 805

1 378 980

6 567 440

28 260 000

229 462 035

3 534 596 205

Источник: «Метриум»

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE), считает, что предложение элитных новостроек, вероятно, не восстановится до середины 2022 года из-за низкой девелоперской активности в сегменте и расширяющейся практики закрытых продаж.

[1] Для ряда объектов объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир / апартаментов по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров по продажам. Не были учтены в расчетах жилые комплексы The Residence Mandarin Oriental и Золотой из-за закрытых продаж.

[2] 72,7608 рубля за Доллар США по курсу ЦБ РФ на 30.09.2021

25 октября
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка