Спрос на недвижимость сокращается, но до полной остановки рынка пока далеко. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали динамику спроса на недвижимость в Москве и Подмосковье за последние несколько месяцев.
Новостройки
По данным экспертов, в марте 2020 года по сравнению мартом 2019 года спрос на новостройки в Москве вырос на 10,2%. Также заметный рост в этом же сегменте был зарегистрирован в Подмосковье +23,8%.
Остальные показатели говорят о снижении спроса. Так, наиболее существенно «просели» продажи новостроек в марте текущего года в сравнении с февралем этого же года – минус 25,2%. Аналогичный результат показал и рынок новостроек Новой Москвы. Чуть меньше снизился спрос на новостройки в Подмосковье – минус 17,1%.
«Пик спроса на столичные квартиры в новых домах в нынешнем году пришелся на февраль. Это в целом можно связать с тем, что пандемия еще не была объявлена, но тревожные настроения уже чувствовались», – отметила совладелец компании Garnet Екатерина Сивова.
Вторичный рынок
Снижение спроса на вторичном рынке менее существенно. Так, в марте покупательский интерес к готовым квартирам вырос к январю этого года на 8,7%, а к марту прошлого на 20,7%.
На рынке Новой Москвы спрос в 2020 году сокращался. Так, если в марте к январю 2020 года снижение составило символические 1,28%, то к февралю падение достигло почти 13%.
В Московской области спрос на вторичку в 2020 году демонстрировал рост. Так, в марте к январю плюс составил почти 15,3%, а к февралю – 6,59%.
«Неуверенность клиентов в надежности первичного рынка переориентировала покупателей на готовые объекты. Такой тренд можно связать исключительно с желанием людей минимизировать риски, приобретая объект», – добавила Екатерина Сивова.
