.jpg)
На рынке элитной недвижимости Москвы установлен новый рекорд по общей сумме сделок, которая за три месяца 2021 года составила 50 млрд рублей ($655 млн), сообщает агентство Savills. В сравнении с 2019 годом суммарный бюджет сделок за первый квартал вырос на 47% (34 млрд рублей в 2019 году). С января по март в столице было заключено 363 сделки с дорогой недвижимостью. Число продаж на первичном рынке увеличилось как минимум в 1,5 раза. Средняя стоимость проданной элитной квартиры по итогам марта за год увеличилась на 8% и составила 134 млн рублей (или 1,8 млн долл. США).
Граф. 1. Динамика сделок на первичном и вторичном рынке стоимостью свыше 1 млн долл. США, 2019-2021 гг.
Источник: Savills
«Столь активная динамика продаж обусловлена рядом совокупных факторов, – комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – Первый квартал всегда выступает сезоном, когда появляется понимание по «свободным» бюджетам. Учитывая относительно слабый и при этом отчасти стабилизированный рубль и продолжающуюся ситуацию с депозитами, мы видим, что недвижимость остается привлекательным активом для инвестиций».
«В элитном сегменте жилой недвижимости мы наблюдаем активное вымывание качественного и ликвидного предложения, – подтверждает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Именно поэтому сегодня спрос превалирует в сегменте недвижимости стоимостью от 700 тыс. до 1 млн рублей. По сути, это качественный вариант, который выбирали в два раза чаще, чем год назад, что свидетельствует о низком запасе ликвидности на рынке, а это, в свою очередь, является причиной роста цен».
Граф.2 Ценовая структура рынка квартир и апартаментов стоимостью свыше 1 млн долл. США
Источник: Savills
Граф.3 Ценовая структура рынка квартир и апартаментов стоимостью свыше 1 млн долл. США
Источник: Savills
6 апреля 2021 г.
