.jpg)
За прошедшие 10 лет в Москве произошла децентрализация географии предложения премиальных новостроек. Доля экспозиции первичного жилья премиум-класса в ЦАО сократилась почти в два раза – с 71,8% до 37,5%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и «Метриум». Особенно активно процесс идет в течение последних пяти лет.
В III квартале 2013 года в столице практически все премиальное первичное жилье – 71,8% – было сосредоточено в ЦАО. В историческом центре мегаполиса девелоперы реализовывали 28 из 39 подобных проектов. Комплексы премиум-класса были представлены еще в шести округах, но в незначительном объеме: в ЗАО и СЗАО – по 3, в ЮАО – 2, в САО и ЮЗАО – по одному.
К III кварталу 2018 года ситуация серьезно изменилась. С одной стороны, доля премиальных новостроек в ЦАО сократилась несущественно – до 63,6%. Застройщики в Центральном округе вели продажи 35 из 55 проектов премиум-класса. С другой стороны, в мегаполисе сформировалось несколько полноценных премиальных локаций: в ЗАО находились шесть комплексов, в САО – пять, в СЗАО – четыре. Также новостройки премиум-класса были расположены в СВАО – три, в ЮАО – две. В то же время ни одного проекта данного сегмента не было на первичном рынке ЮЗАО.
За последние пять лет география предложения премиальных новостроек поменялась кардинально. Исторический центр сохранил лидирующую позицию, однако потерял прежнее колоссальное преимущество. Доля новостроек премиум-класса в ЦАО сейчас составляет 37,5%. По данным аналитиков, здесь продается 21 премиальный проект из 56 представленных на рынке. Еще 10 комплексов девелоперы реализуют в ЗАО, в ЮАО – семь, в САО и СЗАО – по шесть, в СВАО – четыре, в ВАО и ЮЗАО – по одному.
25 сентября 2023 г.
