За год на первичном рынке в Москве количество студий в комфорт-классе выросло на 40%

По данным «БОН ТОН» на первичном рынке квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс. студий. По сравнению с июлем количество студий в августе увеличилось на 4,6%, за год рост составил 40,3%. Студии с долей 22,2% входят в топ-3 квартир комфорт-класса, представленных на рынке. На первом месте находятся евродвушки с долей 27,8%, на третьем – евротрешки с долей 21,8%.

По итогам августа 2022 года средняя стоимость студий в комфорт-классе составила 7,9 млн рублей (+0,1% за месяц, +9,9% за год). Средняя площадь студий – 24,2 кв. м (-0,6% за месяц, -4,3% за год).

Самый дешевый лот площадью 20,5 кв. м с отделкой можно приобрести за 4,9 млн рублей в строящемся доме со сроком сдачи в первом кв 2024 г в районе Крюково. Стоимость самой дорогой студии составляет 12,8 млн рублей. Это лот с отделкой площадью 27,8 кв. м. в районе Лефортово со сроком сдачи в 3 кв 2023 года.

ТОП-10 районов Москвы по стоимости студий комфорт-класса

Рейтинг

Район

Округ

Мин. цена, млн руб.

1

Крюково

ЗелАО

4,9

2

Митино

СЗАО

5,5

3

Южное Бутово

ЮЗАО

5,5

4

Люблино

ЮВАО

5,5

5

Метрогородок

ВАО

5,9

6

Отрадное

СВАО

5,9

7

Гольяново

ВАО

6,0

8

Очаково-Матвеевское

ЗАО

6,1

9

Западное Дегунино

САО

6,2

10

Нижегородский

ЮВАО

6,3

«Увеличение количества студий в реализации объясняется тем, что на фоне падения спроса застройщики начали выводить мелкоформатные квартиры. В частности, евродвушки и студии. Это отчасти поддерживает инвестиционный спрос, с другой стороны закрывает спрос на первое жилье по минимальной цене покупки. Кроме того, при покупке студии с помощью субсидированной ипотеки, ежемесячный размер платежа в 2 раза меньше стоимости аренды», – говорит Валерия Цветкова, управляющий директор АН «БОН ТОН».

13 сентября 2022 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка