(1).jpg)
По данным «БОН ТОН» на первичном рынке квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс. студий. По сравнению с июлем количество студий в августе увеличилось на 4,6%, за год рост составил 40,3%. Студии с долей 22,2% входят в топ-3 квартир комфорт-класса, представленных на рынке. На первом месте находятся евродвушки с долей 27,8%, на третьем – евротрешки с долей 21,8%.
По итогам августа 2022 года средняя стоимость студий в комфорт-классе составила 7,9 млн рублей (+0,1% за месяц, +9,9% за год). Средняя площадь студий – 24,2 кв. м (-0,6% за месяц, -4,3% за год).
Самый дешевый лот площадью 20,5 кв. м с отделкой можно приобрести за 4,9 млн рублей в строящемся доме со сроком сдачи в первом кв 2024 г в районе Крюково. Стоимость самой дорогой студии составляет 12,8 млн рублей. Это лот с отделкой площадью 27,8 кв. м. в районе Лефортово со сроком сдачи в 3 кв 2023 года.
ТОП-10 районов Москвы по стоимости студий комфорт-класса
|
Рейтинг |
Район |
Округ |
Мин. цена, млн руб. |
|
1 |
Крюково |
ЗелАО |
4,9 |
|
2 |
Митино |
СЗАО |
5,5 |
|
3 |
Южное Бутово |
ЮЗАО |
5,5 |
|
4 |
Люблино |
ЮВАО |
5,5 |
|
5 |
Метрогородок |
ВАО |
5,9 |
|
6 |
Отрадное |
СВАО |
5,9 |
|
7 |
Гольяново |
ВАО |
6,0 |
|
8 |
Очаково-Матвеевское |
ЗАО |
6,1 |
|
9 |
Западное Дегунино |
САО |
6,2 |
|
10 |
Нижегородский |
ЮВАО |
6,3 |
«Увеличение количества студий в реализации объясняется тем, что на фоне падения спроса застройщики начали выводить мелкоформатные квартиры. В частности, евродвушки и студии. Это отчасти поддерживает инвестиционный спрос, с другой стороны закрывает спрос на первое жилье по минимальной цене покупки. Кроме того, при покупке студии с помощью субсидированной ипотеки, ежемесячный размер платежа в 2 раза меньше стоимости аренды», – говорит Валерия Цветкова, управляющий директор АН «БОН ТОН».
13 сентября 2022 г.
