Аналитики «Бон Тон» изучили структуру предложения высотных жилых комплексов на первичном жилом рынке старой Москвы.
По данным на июнь 2022 года на территории столицы на первичном жилом рынке в проектах с высотой более 30 этажей в реализации находится 948,6 тыс. кв. м. или 16,6 тысяч лотов в 78 проектах. За последний год рынок пополнился более чем на 20 высотных проектов. Основную долю в 97,7% занимают квартиры, на долю апартаментов приходится лишь 2,3%.
В категории высотных домов доля бизнес-класса составляет 51,2%, комфорт-класса – 42,3%, премиум-класса – 6,5%. Наибольшее количество квартир и апартаментов продаются с полной чистовой отделкой – 42,3%. На долю лотов с отделкой white box приходится 32,3%, без отделки представлено 25,4%.
Средняя цена 1 кв. м в высотных новостройках составляет 381, 5 тыс. руб. (-1,9% за месяц). Средняя стоимость лота – 21,8 млн руб. (-2,8% за месяц).
ТОП-5 высоток по средневзвешенной цене за кв. метр на заключительной стадии готовности в бизнес-классе
|
№ |
Проект |
Округ |
Средневзвешенная цена, кв. м/руб. |
|
1 |
City Bay |
СЗАО |
323,2 |
|
2 |
Will Towers |
СЗАО |
366,6 |
|
3 |
Wellton Towers |
ЗАО |
366,7 |
|
4 |
Crystal |
СЗАО |
371,5 |
|
5 |
Afi Tower |
СВАО |
381,3 |
