(1).jpg)
По подсчетам «Метриум», в январе-марте 2022 года на первичном рынке жилья Москвы предлагалось 27,3 тыс. квартир. Из этого объема лишь 6% или 1,6 тыс. лотов находились в сданных домах. За год доля такого жилья сократилась в два раза, как и количество лотов.
В массовом сегменте из 15,2 тыс. лотов насчитывается только 470 квартир в уже построенных корпусах, это 3% предложения. Год назад насчитывалось около 600 подобных квартир.
В бизнес-классе продается 10,3 тыс. квартир, их них 920 лотов – в готовых новостройках (доля – 9%). Год назад число таких квартир составляло 11% от объема предложения.
В новостройках премиум-класса реализуется 2,2 тыс. квартир и апартаментов. Из них 270 продаются в готовых домах (12%). В январе-марте 2021 года из 2,1 тыс. квартир 465 (22%) находилось в проектах с разрешением на ввод в эксплуатацию.
В элитном сегменте в начале текущего года продавалось 630 квартир и апартаментов, 320 из них были в готовых комплексах (51%). Год назад готовых квартир было больше, 800 объектов из 1,2 тыс., то есть 68%.
«Быстрое сокращение предложения готовых квартир связано с высокой активностью покупателей», – говорит управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка. Как отмечает эксперт, поскольку во многих строящихся комплексах цены на жилье были такими же высокими, как и уже сданных проектах, клиенты чаще выбирали готовое жилье, нежели инвестиций в котлован.
24 мая 2022 г.
