За год студии в столичных новостройках премиум-класса выросли в цене на 36%

Аналитики «Метриум» подсчитали, что в третьем квартале 2021 года средняя цена студии в премиальных новостройках Москвы достигла 22,9 млн рублей. Это на 36% больше, чем год назад (16,8 млн рублей тогдашняя стоимость студии), и на 4% дороже, чем во втором квартале текущего года. 

Этот формат жилья подорожал сильнее всего в премиум-классе. Например, «однушки» прибавили за год лишь 6%, с 28,6 млн до 30,4 млн рублей. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 12% (с 44,4 млн до 49,9 млн рублей), трехкомнатные и вовсе подешевели: с 78,7 млн до 68 млн рублей, -14%.

Средняя площадь студий выросла до 38,5 кв. м (35,7 кв. м год назад). В это связи «чистый» рост цен на студии, не учитывающий изменение их площади, составил 26%: сейчас 1 кв. м студий стоит 594,5 тыс. рублей (год назад – 472,3 тыс. рублей). 

Сегодня доля премиальных студий на рынке составляет 3% от общего числа квартир и апартаментов. 

«Студии позволяют вовлекать на рынок те категории клиентов, которые ранее не хотели тратиться на большие однокомнатные квартиры исключительно по прагматическим соображениям, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – У новостроек премиум-класса большой потенциал с точки зрения расширения клиентской базы за счет студий, так как обычно такие проекты реализуются в центре или близко к нему, имеют отличную транспортную доступность и другие качественные характеристики, привлекательные для арендаторов, представителей бизнеса, молодых и обеспеченных людей, иностранцев и т.п.».

Источник: «Метриум»