Как сообщают эксперты «Метриум», в первом квартале 2022 года средняя цена студии на первичном рынке недвижимости в Новой Москве превысила 7 млн рублей. С января по март этого года ценник вырос более чем на 500 тыс. рублей, а 1 кв. м такого жилья подорожал до 295 тыс. рублей при фактически прежних площадях (24 кв. м против 25,3 кв. м ранее).
Для сравнения: в четвертом квартале 2021 года студии от девелопера продавались по 6,6 млн рублей в среднем, в первом квартале рост цены составил 8%. В октябре-декабре прошлого года 1 кв. м студий стоил в среднем 274 тыс. рублей. Таким образом, удельная стоимость студий также увеличилась на 8%.
Годовой рост цены составил 25% или +1,4 млн рублей. Аналитики подчеркивают, что студии как и прежде дорожают быстрее других типов квартир в новостройках Новой Москвы. Для сравнения, однокомнатные лоты стали дороже на 5% (до 9,3 млн рублей), двухкомнатные квартиры – на 4% (до 12,1 млн рублей), трехкомнатные – на 2% до 15,5 млн рублей.
«Спрос на студии останется высоким в текущих условиях на рынке, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это наиболее доступный сейчас вариант жилья, который потенциально интересен широкому кругу покупателей с ограниченным бюджетом. Покупка студии в период экономической неопределенности – один из наиболее эффективных способов сохранить сбережения. Кроме того, всегда остается возможность сдать квартиру в аренду».
28 апреля 2022 г.
