Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

За неполный год спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос на 56%

Аналитики Welhome изучили предложение и спрос на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити». За год предложение снизилось на 13% (в сравнении с ноябрем 2016 года), составив  655 лотов. Средневзвешенная цена 1 кв.м снизилась за год на 4% до 584,3 тыс. рублей. На динамику появлияло увеличение предложения лотов в проекте строящегося Neva Towers. Больше всего нераспроданных апартаменов находятся в проекте ОКО (сдан в 2016 году). Здесь насчитывается 47% номеров от всех выставленных на продажу в «Москва-Сити». Предложение Neva Towers составляет 21%. 

Спрос

За 11 месяцев 2017 года в «Москва-Сити» было продано 328 апартаментов (первичный рынок). Это на 56% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. В 2015-м году продано было всего 53 номера. Аналитики считают, что на увеличение спроса повлияло строительство новых проектов, за счет которых расширился выбор апартаментов (появились небольшие метражи, апартаменты с различным уровнем отделки и стоимости).

Больше всего апартаментов было продано в Neva Towers. С января по ноябрь 2017 года здесь было заключено 52% от всех сделок на рынке «Москва-Сити». В 2016 году сделки в Neva Towers занимали 49% от общего числа, а в 2015 году, когда проект еще не выходил на рынок, лидером продаж был ОКО — 30% от общего числа сделок.

Что востребованно

В Welhome отмечают, что два года подряд самые популярные продаваемые апартаменты имеют площадь до 100 кв. м. В 2017 году их доля составила 78% от общего числа сделок. 42% от всех реализованных лотов продались в бюджете до 30 млн. руб., а 44% апартаментов в бюджете 30-60 млн. руб.

Скоро в «Москве-Сити» стартуют продажи в Capital Towers — первом проекте с жилыми кватирами. Там будет создана вся необходимая инфраструктура, появится парк. Застройщик также создаст теннисные корты. Проект будет сдан в 2019 году.

В структуре предложения в «Москве-Сити» на конец ноября 2017 года 69% лотов предлагается с отделкой от застройщика:

Название комплекса

Девелопер

Дата ввода

Диапазон площадей (кв.м)

Средневзвешенная цена 1 кв.м (тыс. руб.)

Мин. ст-ть лота (млн. руб.)

Отделка

Город Столиц

Capital Group/Vesper

2011 г.

190,1-465,2

733,8

93,0

Частично

Империя

MosCityGroup

2011 г.

104,7-207,5

425,3

45,8

нет

Меркурий Сити Тауэр

Liedel Investments Limited

2013 г.

97,4-202

607,8

51,0

Частично

ОКО

Capital Group

2016 г.

63,6-295,6

594,4

31,0

да

IQ квартал

Галс-Девелопмент

2016 г.

59,4-117

384,1

18,4

нет

Башня Федерация

AEON Development

4 кв. 2017 г.

55,5-366,7

481,7

27,9

нет

Neva Towers

Renaissance Development

4 кв. 2020 г.

53,4-145,9

451,1

21,7

да

white box)

1 декабря 2017 г.
Автор: Камила Мирзакаримова

Похожие материалы

«Поклонная 9» — дом премиум-класса

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка