Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

За неполный год спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос на 56%

Аналитики Welhome изучили предложение и спрос на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити». За год предложение снизилось на 13% (в сравнении с ноябрем 2016 года), составив  655 лотов. Средневзвешенная цена 1 кв.м снизилась за год на 4% до 584,3 тыс. рублей. На динамику появлияло увеличение предложения лотов в проекте строящегося Neva Towers. Больше всего нераспроданных апартаменов находятся в проекте ОКО (сдан в 2016 году). Здесь насчитывается 47% номеров от всех выставленных на продажу в «Москва-Сити». Предложение Neva Towers составляет 21%. 

Спрос

За 11 месяцев 2017 года в «Москва-Сити» было продано 328 апартаментов (первичный рынок). Это на 56% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. В 2015-м году продано было всего 53 номера. Аналитики считают, что на увеличение спроса повлияло строительство новых проектов, за счет которых расширился выбор апартаментов (появились небольшие метражи, апартаменты с различным уровнем отделки и стоимости).

Больше всего апартаментов было продано в Neva Towers. С января по ноябрь 2017 года здесь было заключено 52% от всех сделок на рынке «Москва-Сити». В 2016 году сделки в Neva Towers занимали 49% от общего числа, а в 2015 году, когда проект еще не выходил на рынок, лидером продаж был ОКО — 30% от общего числа сделок.

Что востребованно

В Welhome отмечают, что два года подряд самые популярные продаваемые апартаменты имеют площадь до 100 кв. м. В 2017 году их доля составила 78% от общего числа сделок. 42% от всех реализованных лотов продались в бюджете до 30 млн. руб., а 44% апартаментов в бюджете 30-60 млн. руб.

Скоро в «Москве-Сити» стартуют продажи в Capital Towers — первом проекте с жилыми кватирами. Там будет создана вся необходимая инфраструктура, появится парк. Застройщик также создаст теннисные корты. Проект будет сдан в 2019 году.

В структуре предложения в «Москве-Сити» на конец ноября 2017 года 69% лотов предлагается с отделкой от застройщика:

Название комплекса

Девелопер

Дата ввода

Диапазон площадей (кв.м)

Средневзвешенная цена 1 кв.м (тыс. руб.)

Мин. ст-ть лота (млн. руб.)

Отделка

Город Столиц

Capital Group/Vesper

2011 г.

190,1-465,2

733,8

93,0

Частично

Империя

MosCityGroup

2011 г.

104,7-207,5

425,3

45,8

нет

Меркурий Сити Тауэр

Liedel Investments Limited

2013 г.

97,4-202

607,8

51,0

Частично

ОКО

Capital Group

2016 г.

63,6-295,6

594,4

31,0

да

IQ квартал

Галс-Девелопмент

2016 г.

59,4-117

384,1

18,4

нет

Башня Федерация

AEON Development

4 кв. 2017 г.

55,5-366,7

481,7

27,9

нет

Neva Towers

Renaissance Development

4 кв. 2020 г.

53,4-145,9

451,1

21,7

да

white box)

1 декабря 2017 г.
Автор: Камила Мирзакаримова

Похожие материалы
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Выдача ключей до конца года!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

ЖК «Басманный, 5» от MR Group
Готовый клубный дом премиум-класса в ЦАО. 5 мин. от м. «Красные ворота». Завораживающие виды на исторический центр Москвы
ЖК премиум-класса «Басманный, 5» расположен рядом с парками, ресторанами и вблизи культурно-деловых объектов
ЖК «Басманный, 5» сочетает в себе современные технологии, продуманную концепцию благоустройства и удобное расположение

Квартал европейского класса



ЖК «City Bay» от MR Group
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Спасского затона рядом с Крокус Сити. Потрясающие виды из панорамных окон на Москва-реку
МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком. Благоустроенная набережная. Квартиры от 7 млн рублей
Продуманная концепция инфраструктуры: лаундж-зоны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, кафе и рестораны, салон красоты и службы сервиса
ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Новый объем видовых квартир. Строим с опережением графика.
Престижный район. Закрытый двор-парк. 5 мин до ст.м. Раменки.
Разнообразные варианты планировок. Стильные лобби. Подземный паркинг.
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка