За неполный год спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос на 56%

Аналитики Welhome изучили предложение и спрос на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити». За год предложение снизилось на 13% (в сравнении с ноябрем 2016 года), составив  655 лотов. Средневзвешенная цена 1 кв.м снизилась за год на 4% до 584,3 тыс. рублей. На динамику появлияло увеличение предложения лотов в проекте строящегося Neva Towers. Больше всего нераспроданных апартаменов находятся в проекте ОКО (сдан в 2016 году). Здесь насчитывается 47% номеров от всех выставленных на продажу в «Москва-Сити». Предложение Neva Towers составляет 21%. 

Спрос

За 11 месяцев 2017 года в «Москва-Сити» было продано 328 апартаментов (первичный рынок). Это на 56% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. В 2015-м году продано было всего 53 номера. Аналитики считают, что на увеличение спроса повлияло строительство новых проектов, за счет которых расширился выбор апартаментов (появились небольшие метражи, апартаменты с различным уровнем отделки и стоимости).

Больше всего апартаментов было продано в Neva Towers. С января по ноябрь 2017 года здесь было заключено 52% от всех сделок на рынке «Москва-Сити». В 2016 году сделки в Neva Towers занимали 49% от общего числа, а в 2015 году, когда проект еще не выходил на рынок, лидером продаж был ОКО — 30% от общего числа сделок.

Что востребованно

В Welhome отмечают, что два года подряд самые популярные продаваемые апартаменты имеют площадь до 100 кв. м. В 2017 году их доля составила 78% от общего числа сделок. 42% от всех реализованных лотов продались в бюджете до 30 млн. руб., а 44% апартаментов в бюджете 30-60 млн. руб.

Скоро в «Москве-Сити» стартуют продажи в Capital Towers — первом проекте с жилыми кватирами. Там будет создана вся необходимая инфраструктура, появится парк. Застройщик также создаст теннисные корты. Проект будет сдан в 2019 году.

В структуре предложения в «Москве-Сити» на конец ноября 2017 года 69% лотов предлагается с отделкой от застройщика: