За три года предложение небоскребов комфорт-класса выросло в Москве в два раза

Аналитики «Метриум» подсчитали, что в за три года московские застройщики увеличили предложение квартир в высотных новостройках комфорт-класса в два раза. В ноябре 2021 года в столице насчитывалось 16 таких проектов. В высотных комплексах комфорт-класса 1 кв. м стоит в среднем 258 тыс. рублей, а квартиру можно приобрести за 12,3 млн рублей. За три года стоимость 1 кв. м высотного жилья выросла на 53%, по рынку новостроек комфорт-класса без учета высотности показатель увеличился на 66%.

«Можно однозначно сказать, что объемы высотного строительства за последние три года резко возросли, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Число застройщиков, которые реализуют такие проекты в комфорт-классе, уменьшилось чисто “технически”: многие компании стали позиционировать свои старые высотные проекты комфорт-класса как новостройки бизнес-класса. Одновременно заметно нарастил объем предложения высотного жилья крупнейший застройщик Московского региона. Судя по динамике цен, увеличение этажности комплексов позволило застройщикам сдерживать рост цен на новостройки, так как квадратный метр в небоскребах подорожал не так сильно, как в среднем по рынку. Также отмечу, что большинство высоток комфорт-класса попадают в рейтинг небоскребов по нижней границе отсечения небоскребов и обычных домов (около 99 метров)».

Самые высокие новостройки комфорт-класса в Москве

*Максимальная высота среди корпусов более 99 метров

**Средняя цена квадратного метра во всех корпусах от 30 этажей и выше

***Даты ввода в эксплуатацию всех корпусов от 30 этажей и выше

Источник: «Метриум»