Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Замоскворечье - в тройке популярных районов высокобюджетной аренды столицы

Аналитики компании Savills поставили Замоскворечье на 2-ю строчку в рейтинге самых популярных районов на рынке высокобюджетной аренды Москвы. Среди преимуществ района эксперты называют его историческую ценность и привлекательность ставок. Средняя ставка аренды в Замоскворечье составляет 300 тыс. рублей за объект в месяц, что ниже среднерыночного показателя по городу на -10%.

Тем не менее, в районе Замоскворечье можно найти по-настоящему дорогие и уникальные варианты. Ставки аренды здесь могут превышать 1 млн рублей в месяц. Например, по данным на июнь 2019 года, в данной локации сконцентрировано около 6% из рейтинга ТOP-100 самых дорогих квартир для аренды. Спрос в локации Замоскворечья в настоящее время в принципе стал сопоставим с аналогичным показателем в районе Арбата, традиционно одного из самых популярных районов Москвы.

«Сегодня среди арендаторов элитного жилья интерес к району Замоскворечье действительно высок – спрос на данную локацию сопоставим с аналогичным  показателем в районе Арбата. Здесь, прежде всего, ценятся квартиры с уникальными видовыми характеристиками, особенно востребованы виды на исторический центр Москвы. Отличительной особенностью района также можно назвать наличие пентхаусов высокого уровня и квартир с террасами, которые предлагаются в аренду в сегменте Deluxе. Арендаторы, которые выбирают данный район по большей части иностранцы – топ-менеджеры и руководители крупных корпораций. Они отдают предпочтение Замоскворечью из-за отличной транспортной доступности и близости офиса. Например, эти клиенты могут работать в многочисленных бизнес-центрах рядом с Павелецкой…», – говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

Табл.1. Самые популярные локации Москвы в последние годы: доля спроса районов в общей структуре рынка.

 

Q2 2019

Ленинградский проспект

12,7%

Замоскворечье

7,0%

Арбат-Кропоткинская

6,5%

Патриаршие Пруды

6,5%

Цветной бульвар

6,4%

 

По данным на начало июля 2019 года, район Замоскворечье входит в TOP-3 районов Москвы, в которых сконцентрировано наибольшее число предложений элитных квартир для аренды – 9% рынка (см. граф.1).

Структура распределения предложений в локации смещена в сторону просторных вариантов: более 1/3 лотов имеют 2 спальни (36%), доля квартир с 3-мя спальнями – 24%,  многокомнатных лотов – 22%. 1-комнатных квартир и студий представлено меньше всего – 3% рынка (см. граф. ниже). 

135 кв. м – средняя площадь предлагаемых элитных квартир в исследуемом районе. Варианты площадью до 50 кв. м встречаются достаточно редко, на них приходится 5% в общей структуре экспонируемых лотов (см. граф. ниже). Примерно каждая 5-я квартира в локации имеет площадь от 120 до 150 кв. м (19%).

По данным выборки предложений, минимальная площадь объекта составила 34 кв. м, максимальная – 550 кв. м.

 

Источник: Savills

1 августа 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

Квартал европейского класса



Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.
ЖК «Басманный, 5» от MR Group
Готовый клубный дом премиум-класса в ЦАО. 5 мин. от м. «Красные ворота». Завораживающие виды на исторический центр Москвы
ЖК премиум-класса «Басманный, 5» расположен рядом с парками, ресторанами и вблизи культурно-деловых объектов
ЖК «Басманный, 5» сочетает в себе современные технологии, продуманную концепцию благоустройства и удобное расположение
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2
ЖК «City Bay» от MR Group
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Спасского затона рядом с Крокус Сити. Потрясающие виды из панорамных окон на Москва-реку
МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком. Благоустроенная набережная. Квартиры от 7 млн рублей
Продуманная концепция инфраструктуры: лаундж-зоны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, кафе и рестораны, салон красоты и службы сервиса
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Выдача ключей до конца года!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Новый объем видовых квартир. Строим с опережением графика.
Престижный район. Закрытый двор-парк. 5 мин до ст.м. Раменки.
Разнообразные варианты планировок. Стильные лобби. Подземный паркинг.

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка