Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Застройщики жилья бизнес-класса предпочитают продавать квартиры с отделкой

Аналитики Welhome подвели итоги 2017 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. Эксперты особо отметили укрепление тренда white box: доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза.

На конец года в столице велись продажи на 82 площадках — это 14 тыс. 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году рынок на рынок вышло 19 новых проектов (24 в 2016 году). В них продаются квартиры и апартаменты, без отделки свободной планировки, а также квартиры с отделкой white box и «под ключ».

Заметно укрепился тренд предложения жилья с отделкой от застройщиков: в 2016 году лоты с отделкой предлагались в 8 проектах (в 4-х из которых продажи стартовали также в 2016 г.), а в 2017 году таких квартир стало больше в 2 раза — в 16 проектах.

Так, в 2017 году начались продажи квартир с отделкой (всех лотов или отдельных корпусов) в жилых комплексах Jazz, «Ленинский, 38», «Новочеремушкинская, 17», «I’m Тверская», «Правда», «Life-Кутузовский», «Серебряный Парк».

В Welhome отмечают, что более половины всего объема предложения квартир с отделкой представлено в ЗАО — 51% от общего количества лотов, на втором месте — САО (29%), на третьем — ЮЗАО (7%). На первичном рынке ВАО и ЮАО предложения с отделкой нет.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в проектах с отделкой white box по итогам 2017 года составляет 243,3 тыс. рублей. В прошлом году предложения такого формата в бизнес-классе на рынке не было. 

Средневзвешенная цена 1 кв. м в проектах с отделкой «под ключ» составляет 306,5 тыс. рублей (278,7 тыс. рублей в 2016 году, на 9,1% меньше).

Наиболее доступные предложения квартир и апартаментов с отделкой начинаются от 6 млн. рублей («Пресненский Вал, 21» и Only). Самые дорогие — в «ВТБ Арена Парк» — 200-226 млн. руб. за лот.

В начале 2018 года заявлен выход как минимум двух проектов бизнес-класса, концепцией которых предусмотрена продажа лотов с отделкой white box/под ключ, в одном из них уже началось бронирование — это проект Prime Park на Ленинградском шоссе.

По данным Welhome, объем спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса вырос в 2 раза по сравнению с 2016 годом. Лидером по общему объему спроса за 2017 год стал Северный административный округ, на который пришлось 28% всего реализованного спроса в этом сегменте. На втором месте — ЦАО (18%), на третьем — ЗАО (16%).

15 января 2018 г.
Автор: Камила Мирзакаримова

Похожие материалы
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Скоро выдача ключей!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Новый объем видовых квартир. Строим с опережением графика.
Престижный район. Закрытый двор-парк. 5 мин до ст.м. Раменки.
Разнообразные варианты планировок. Стильные лобби. Подземный паркинг.

Квартал европейского класса



Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.
ЖК «City Bay» от MR Group
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Спасского затона рядом с Крокус Сити. Потрясающие виды из панорамных окон на Москва-реку
МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком. Благоустроенная набережная. Квартиры от 7 млн рублей
Продуманная концепция инфраструктуры: лаундж-зоны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, кафе и рестораны, салон красоты и службы сервиса
ЖК «Басманный, 5» от MR Group
Готовый клубный дом премиум-класса в ЦАО. 5 мин. от м. «Красные ворота». Завораживающие виды на исторический центр Москвы
ЖК премиум-класса «Басманный, 5» расположен рядом с парками, ресторанами и вблизи культурно-деловых объектов
ЖК «Басманный, 5» сочетает в себе современные технологии, продуманную концепцию благоустройства и удобное расположение
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка