Эксперты Est-a-Tet изучили предложение московских жилых комплексов комфорт-класса и выделили среди них самые дорогие лоты. В числе интересных вариантов представлены проекты Yes Технопарк, «Квартал на Никулинской», «Рихард», «Время» и «Малогвардейская». Средняя цена в этих комплексах варьируется от 284,8 до 255,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие квартиры и апартаменты чаще всего приобретаются для собственного проживания покупателями, которые ищут интересные и индивидуальные форматы с высокими качественными характеристиками.
Сегодня для покупателя не столько важен статус комплекса, сколько его качественные и ценовые характеристики. Все то, что декламирует элит-класс, часто присутствует и в эконом-классе, например, дворы без машин, подземный паркинг, наличие собственных объектов инфраструктуры и т. п. Ниже представлены жилые комплексы со средней стоимостью 1 кв. м:
В ЖК «Yes Технопарк» самый дорогой лот стоит 23,6 млн рублей — это апартаменты площадью 89,3 кв. м. В почти построенном проекте «Квартал на Никулинской» самая дорогая квартира предлагается за 21,4 млн рублей (73,6 кв. м). В ЖК «Рихард» лот площадью 116,8 кв. м продается за 42 млн рублей. В комплексах «Время» и «Малогвардейская 36» самые дорогие квартиры выставлены на продажу за 29,1 и 25,8 млн рублей соответственно.
«Высокая стоимость лотов в проектах комфорт-класса говорит о ряде моментов — востребованность комплекса, спрос на ограниченный тип лотов, площадь объекта и его качественные характеристики, и, безусловно, стадия строительства проекта. Зачастую на ликвидные лоты можно встретить высокую цену еще на этапе строительства — реализация таких квартир конечно займет больше времени, чем более бюджетных аналогов, но для девелопера это называемый золотой запас, приносящий более высокую доходность, — комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
18 августа 2020 г.
